Terreno à venda na Rua Manuel Ambrósio dos Santos

Terreno 4.729 m² com potencial construtivo | Alcabideche
Terreno com 4.729 m², dos quais aproximadamente 1.182 m² estão inseridos em Espaço Habitacional, localizado na zona da Amoreira, em Alcabideche, inserido numa envolvente predominantemente residencial e com bons acessos a Cascais, Estoril e Lisboa.

De acordo com a informação urbanística disponibilizada pela Câmara Municipal de Cascais, o terreno encontra-se classificado em duas categorias distintas:

25% em Espaço Habitacional, correspondendo a aproximadamente 1.182 m²;
75% em Espaço Verde de Recreio e Produção, correspondendo a aproximadamente 3.547 m².

Na área classificada como Espaço Habitacional, os parâmetros de referência indicados permitem uma superfície de pavimento de aproximadamente 591 m², resultante da aplicação do índice de edificabilidade de 0,50, estando a área de implantação de referência limitada a aproximadamente 355 m².

A informação municipal indica ainda uma altura máxima de fachada de 11 metros, sem prejuízo da necessidade de o projeto respeitar a morfologia urbana envolvente, os afastamentos e os restantes parâmetros urbanísticos aplicáveis.

A grande área verde constitui uma característica diferenciadora do imóvel, proporcionando espaço exterior, privacidade e contacto com a natureza, podendo complementar um projeto residencial de dimensão significativa.

Trata-se de um terreno com características pouco comuns na região, adequado para quem procura desenvolver um projeto residencial integrado num espaço exterior generoso, beneficiando simultaneamente da proximidade de Cascais e dos principais eixos rodoviários.

Uma oportunidade para desenvolver um projeto à medida, num contexto de grande área exterior e proximidade de Cascais.

Os parâmetros urbanísticos apresentados têm caráter informativo e estão sujeitos à confirmação pela Câmara Municipal de Cascais no âmbito de um projeto concreto.