Moradia independente à venda na Rua Santa Joana, 53

Um refúgio tranquilo junto ao corredor verde protegido da Ribeira das Vinhas, a poucos minutos do centro histórico de Cascais e do Oceano Atlântico, esta elegante moradia independente, totalmente renovada, oferece uma combinação rara de privacidade e natureza, onde o ambiente tranquilo permite desfrutar do som dos pássaros e do contacto com a natureza.
Remodelada de raiz em 2025 com elevados padrões de qualidade, a propriedade dispõe de uma área bruta de construção de 265,15 m², oferecendo espaços interiores amplos, luminosos e cuidadosamente concebidos para proporcionar um estilo de vida confortável e funcional.
A moradia é composta por quatro quartos, três casas de banho, áreas de estar e uma cozinha moderna. No exterior, o jardim cuidadosamente ajardinado e a piscina privativa criam o cenário ideal para relaxar.
Uma das características mais exclusivas desta propriedade é a sua vista e acesso à um corredor verde protegido (Ribeira das Vinhas) que conduz diretamente ao centro histórico de Cascais. Este enquadramento natural oferece uma combinação rara de tranquilidade, privacidade e contacto com a natureza, a poucos minutos do centro da vila.
Situada a aproximadamente 60 metros acima do nível do mar, a moradia beneficia de uma posição elevada, excelente luminosidade natural e um ambiente residencial tranquilo, a poucos minutos do centro de Cascais e da costa atlântica. Implantada de forma recuada em relação à estrada principal, desfruta de um ambiente particularmente silencioso e reservado.
Concebida com especial atenção à sustentabilidade, a moradia está equipada com painéis solares e um sistema de bomba de calor ar-água de elevada eficiência. A água quente e fria é distribuída por ventiloconvectores em toda a habitação, assegurando aquecimento e arrefecimento eficientes, enquanto o mesmo sistema fornece também água quente sanitária. Esta solução moderna reduze significativamente o consumo energético e os custos de utilização.

Principais Características
•Moradia T4 independente
•Terreno de 350 m²/Área Bruta de Construção: 265,15 m²
•Três casas de banho
•Sala de estar com lareira a lenha e recuperador de calor
•Totalmente renovada em 2025
•Jardim
•Piscina com sistema de água salgada
•Caixilharia com corte térmico, vidros duplos térmicos e estores térmicos motorizados
•Terraço na cobertura com vista parcial sobre o Oceano Atlântico
•Vista e acesso direto ao corredor verde
•Painéis solares
•Sistema de bomba de calor ar-água de elevada eficiência com ventiloconvectores para aquecimento e arrefecimento
•Carregamento elétrico para autos
•Localização elevada, aproximadamente 60 metros acima do nível do mar
•Ambiente residencial tranquilo e recuado da estrada principal
•Sistema de alarme instalado para maior segurança e tranquilidade
•Classe Energética: B
•Aproximadamente 1,5 km do centro histórico de Cascais
•Aproximadamente 500 m do CUF
•Aproximadamente 1,5 km do King's College School Cascais

Esta propriedade excecional oferece o equilíbrio perfeito entre conforto contemporâneo e natureza, combinando eficiência energética, acabamentos de elevada qualidade e uma localização privilegiada numa das zonas residenciais mais procuradas de Cascais.