Apartamento T2 à venda em Pataias e Martingança

Apartamento Duplex Novo com T1 + T0 Independente – Praia da Pedra do Ouro | Alcobaça
T1 convertido em T2
Bloco 81 | Fração F | 1. º Andar + Sótão
Apresentamos este apartamento duplex novo, a apenas 5 minutos a pé da Praia da Pedra do Ouro, que se distingue pela sua configuração única no mercado: um T1 no piso principal e um T0 totalmente independente no sótão, ideal para maximizar rentabilidade.
Piso Principal – T1
Com 70,6 m² de área útil, o primeiro piso dispõe de:
Sala e cozinha em open space, com excelente luminosidade
Quarto confortável
Casa de banho completa
Varandas amplas com 21,46 m², perfeitas para desfrutar do exterior
Sótão – T0 com Utilização Independente
O sótão, com 22,2 m², encontra-se totalmente preparado, com:
Zona de estar/dormir
Casa de banho privativa
Possibilidade de entrada independente pelo exterior, permitindo o seu uso como T0 autónomo, ideal para arrendamento turístico ou de longa duração
Esta solução permite arrendar as duas unidades separadamente, potenciando uma elevada capacidade de rentabilidade, quer em regime de Alojamento Local, quer no mercado de arrendamento tradicional.
Extras e Conforto
Garagem fechada com 22 m²
Ar condicionado na sala e quartos
Bomba de calor
Elevada qualidade de construção e eficiência térmica
Acabamentos Premium
Carpintaria lacada a branco
Cozinha Lux Cor branca com orla dupla
Bancadas tipo Compac Calacatta
Pavimento vinílico Tarkett 02
Sanitários Sanitana – Série Glam
Móveis de casa de banho Moovlux – Série César
Torneiras W7 – Série Kiara
Fachadas com isolamento térmico capoto
Cobertura em zinco
Localização de Excelência
Situado numa zona tranquila e natural, próximo de praias de referência como São Pedro de Moel e Polvoeira, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e potencial de investimento.
� Ideal para quem procura viver junto ao mar e, simultaneamente, obter um elevado retorno financeiro.
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- Qualificação do produto  
- Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito);   
- Qualificação motivacional;   
- Escolha dos imóveis corretos a visitar;   
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