Moradia independente à venda na Rua Manuel Nunes Ferreira, 55

Na Rua Comandante Fontoura da Costa, em pleno centro de Alpiarça, encontra-se esta moradia de rés-do-chão e primeiro andar, testemunho da arquitetura ribatejana de outros tempos. A fachada revestida a azulejo, as cantarias e a varanda em ferro forjado dão o mote para uma casa com carácter, assente num lote de 647,25 m².

A zona habitacional tem 173 m² de área bruta privativa, a que se juntam 492,20 m² de áreas dependentes, num total de 665,20 m² de área bruta de construção.

O rés-do-chão tem duas salas. A sala de jantar mantém o soalho em espinha, o teto trabalhado em caixotões e janelas generosas que enchem o espaço de luz natural. No mesmo piso ficam a adega, de grandes dimensões e com a estrutura de madeira do telhado à vista, e o palheiro, com amplos portões de acesso. Há ainda uma casa de banho no exterior, junto ao pátio.

O primeiro andar é a zona íntima e de dia da casa. Tem três quartos, uma sala com lareira, cozinha e casa de banho completa. Os pés-direitos altos, as sancas e as portas em madeira maciça preservam a nobreza da construção original. O amplo terraço sobre os telhados abre vistas desafogadas sobre a vila e é o lugar ideal para as refeições ao ar livre.

O exterior é o grande trunfo do imóvel. Há um pátio em calçada portuguesa com latada, um jardim murado com árvores de fruto que garante total privacidade, e ainda arrumos e uma antiga cavalariça.

Estes espaços abrem um leque raro de possibilidades. A moradia pode continuar a ser uma habitação familiar com toda a autenticidade ribatejana. A adega e o palheiro podem dar lugar a um projeto de enoturismo, a um espaço de eventos ou a alojamento local. Também é possível reabilitar o conjunto e criar uma residência contemporânea de grande escala. A zona habitacional precisa de atualização e os espaços anexos pedem recuperação, o que deixa a quem compra a liberdade de desenhar o projeto à sua medida.

Fica a poucos passos do comércio, dos serviços e da Casa dos Patudos, a cerca de 10 minutos de Santarém e a 1 hora de Lisboa.

Características principais:

Tipologia: T3, distribuída por 2 pisos
R/C: 2 salas, adega, palheiro e casa de banho exterior
1. º andar: 3 quartos, sala com lareira, cozinha, casa de banho e terraço
Área total do terreno: 647,25 m²
Área bruta de construção: 665,20 m²
Área bruta privativa: 173 m²
Área bruta dependente: 492,20 m²
Pátio, jardim murado, arrumos e antiga cavalariça
Certificado energético: E.