Moradia independente à venda na Alameda Conchada

A Vila Conchada é uma moradia situada numa zona nobre e muito central na cidade de Coimbra. Trata-se de um edifício que se destaca pelos seus pormenores arquitetónicos de influência Art Déco. O imóvel foi alvo de uma reabilitação integral e criteriosa, encontrando-se em excelente estado de conservação e pronto a habitar como uma residência unifamiliar de grandes dimensões ou como projeto de guesthouse.

Totalmente remodelada em 2021, a intervenção primou pelo respeito à identidade original do edifício, garantindo que todos os elementos arquitetónicos de época fossem minuciosamente recuperados e restaurados, preservando a traça histórica da habitação.

A propriedade conta com um total de oito quartos. Todos os quartos, à exceção do que se encontra nas águas-furtadas, são suítes com casa de banho privativa, havendo duas suítes que beneficiam ainda de uma varanda muito ampla. No último andar, as águas-furtadas apresentam-se como um piso amplo que integra um quarto, uma sala/biblioteca e uma casa de banho.

No piso térreo, além de alguns quartos, encontra-se a cozinha com zona de refeições em open space. Esta cozinha está equipada com eletrodomésticos de topo, destacando-se o fogão de indução da BORA com exaustor integrado, bem como o forno, a máquina de lavar loiça, o micro-ondas e os dois frigoríficos. No exterior, o imóvel resguarda um simpático pátio interior e um terraço, proporcionando uma agradável área de lazer privada. Como fator de grande relevância e enorme potencial de investimento, importa destacar que o terreno onde está situado um dos jardins possui viabilidade para a construção de um edifício com 5 pisos. Dispõe também de uma garagem com capacidade para um carro, existindo a possibilidade de estacionamento exterior adicional no jardim, com acesso facilitado através de um portão eletrónico.

Em contraste com a estética clássica, a casa foi dotada de infraestruturas modernas de alta eficiência. Para garantir o máximo conforto em qualquer estação do ano, todas as divisões estão equipadas com unidades de ar condicionado da marca Mitsubishi. Todas as janelas estão equipadas com vidro duplo isolante de alta qualidade da prestigiada marca Saint-Gobain Glass. O aquecimento de águas sanitárias é assegurado por dois termoacumuladores, um por piso, com 300 litros de capacidade cada. A casa encontra-se protegida por um sistema detetores de fumo instalados em todas as divisões.

Como fator de grande comodidade e valorização, importa referir que todo o mobiliário e decoração estão integralmente incluídos no negócio, permitindo uma transição e utilização imediatas.

Situada numa zona residencial predominantemente calma, numa cota mais alta da cidade, a moradia beneficia de uma excelente exposição solar. A sua localização estratégica permite ir a pé até à Baixa de Coimbra e fica a cerca de 15 a 20 minutos de caminhada da Universidade, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a serenidade de um lar e a proximidade aos serviços da cidade.