Apartamento T2 à venda na Rua Cândido dos Reis

T2 Duplex Exclusivo a 150m da Praia com Vista Mar e Castelo – Sesimbra

EXCLUSIVO - GRUPO DOCELAR

Apresentamos este magnífico apartamento T2 Duplex com 87,90 m² de área bruta privativa, situado na emblemática Rua Cândido dos Reis, no centro histórico de Sesimbra (Freguesia de Santiago), a apenas 150 metros da praia e do Mercado Municipal.

Inserido num prédio exclusivo de apenas 2 frações, este imóvel oferece total privacidade, tranquilidade e um estado de conservação irrepreensível. Beneficia de uma orientação solar fantástica (Nascente nos quartos e Poente na sala e cozinha), garantindo uma luminosidade natural incrível ao longo de todo o dia — complementada por uma deslumbrante vista mar a partir dos quartos e uma vista panorâmica para o Castelo de Sesimbra na sua plenitude a partir da sala e da cozinha.

Destaques do Imóvel:
- Localização Imbatível: A 150 metros do areal da praia e do Mercado Municipal.
- Prédio Exclusivo: Apenas 2 frações e 2 inquilinos no edifício, garantindo um ambiente calmo e reservado.
- Vista Panorâmica: Vista mar e vista deslumbrante sobre a vila de Sesimbra.
- Orientação Solar Perfeita: Quartos a Nascente e Zona Social (sala e cozinha) a Poente.
- Eficiência e Sustentabilidade: Painéis solares instalados para aquecimento de águas sanitárias e serviço de gás canalizado.
- Climatização: Ar condicionado Mitsubishi instalado na sala e nos quartos.
- Isolamento Térmico e Privacidade: Janelas com caixilharia oscilobatente e vidros duplos com película bronze, que garante luz natural e total privacidade no interior.
- Estores Térmicos: Estores com corte térmico nos quartos.
- Cozinha Totalmente Equipada: Placa, forno, micro-ondas, frigorífico encastrado, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa.
- Arrumação Otimizada: Quartos com roupeiros embutidos e abundante espaço de arrumação em todo o apartamento.

Distribuição do Imóvel (1. º Andar Duplex)
- Zona Social (Poente): Sala de estar e jantar acolhedora equipada com ar condicionado, aliada a uma cozinha moderna totalmente equipada, aproveitando a luz de fim de tarde.
- Zona Privativa (Nascente): Quartos com luz matinal confortáveis, equipados com ar condicionado, roupeiros embutidos e janelas voltadas para o mar e a vila.

Ideal para Habitação Própria, Férias ou Investimento:
Este imóvel reúne os atributos mais cobiçados em Sesimbra: localização a passos da praia, prédio intimista, eficiência energética, vista mar e um estado de conservação impecável.

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