Apartamento T1 à venda na Praça Vasco da Gama, 1

Imagine viver ou passar as suas férias no coração do emblemático Sítio da Nazaré e a escassos passos da mítica Praia do Norte, mundialmente famosa pelas suas ondas gigantes. Este apartamento T1 de dimensões generosas, situado numa zona inteiramente plana e central, foi pensado para oferecer o máximo conforto a quem procura um verdadeiro lar, um espaço flexível para teletrabalho e família, ou um investimento seguro numa zona em pleno crescimento económico e com excelente qualidade de vida.

� O Seu Futuro Lar (Design Moderno e Layout Inteligente):

• Espaço Exterior: O grande privilégio de ter acesso a um simpático terraço partilhado, comum aos moradores do prédio — um edifício muito tranquilo, familiar e exclusivo com apenas 4 frações no total.

• Sala Multifuncional e de Refeições: O grande destaque do imóvel. Ampla, totalmente independente do quarto e mobilada com design moderno. De dia, é o ambiente ideal para refeições e para o seu Home Office (isolado da cozinha, garantindo privacidade em videochamadas). À noite ou fim de semana, transforma-se num quarto extra muito acolhedor graças ao sofá-cama moderno e confortável, ideal para visitas ou filhos.

• Casa de Banho com Duplo Acesso Premium: Design funcional com entrada direta tanto pelo quarto (conforto de suite) como pela cozinha. A solução perfeita para manter a privacidade do quarto quando tem visitas na sala.

• Pronto a Habitar (Chave na Mão): Completamente mobilado com um gosto moderno, acolhedor e totalmente equipado com tudo o que necessita para o dia a dia.

� Negócio À Sua Medida e Financiamento Facilitado:

• Apoios Jovens (Até 35 anos): Reúne todas as condições legais e documentação para aprovação rápida de crédito. Beneficie de isenção de IMT e Imposto do Selo, além da possibilidade de financiamento a 100% (sem necessidade de entrada) através da Garantia Pública do Estado.

• Simulação de Prestação Mensal:
• Com financiamento a 100% (Garantia Pública): prestação estimada fixa-se a partir de 590 €/mês (a 40 anos).*
• Com entrada tradicional de 10% (financiamento a 90%): prestação estimada desce para cerca de 530 €/mês.*
(Nota: Um valor mensal muito mais económico do que qualquer arrendamento atual na Nazaré!)

• Flexibilidade na Venda: O apartamento é vendido mobilado. Contudo, por um valor adicional, pode adquirir o restante recheio completo (ideal para rentabilizar logo como Alojamento Local). Se preferir trazer os seus próprios móveis, também existe a possibilidade de o comprar totalmente sem mobília.

� Viver a Nazaré em Família (Conforto, Segurança e Estilo de Vida):

• Tudo à Porta de Casa: Localizado na zona mais plana do Sítio, ideal para fazer o dia a dia a pé. Restaurantes, cafés, farmácias, padarias e comércio local a escassos metros.

• Saúde, Educação e Golfe de Elite: Perto das grandes redes de saúde privada (CUF e Lusíadas), escolas de referência e da Universidade de Leiria. Fica também muito próximo dos premiados campos de golfe mundiais da Costa de Prata (como West Cliffs e Praia D’El Rey).

• Estacionamento Sem Stress: Dispõe de estacionamento vasto, livre e gratuito mesmo à porta de casa.

• Conectividade e Mobilidade: Apenas a 1h15 do Aeroporto de Lisboa e a 2h15 do Aeroporto do Porto (acessos diretos por autoestrada). Paragem do autocarro "Onda" e Elevador da Nazaré muito próximos, com as vantagens regionais do Passe M.

� O Lugar Ideal Para:

• Jovens Famílias e Profissionais: Habitação perfeita, moderna e funcional, ideal para quem precisa de uma sala versátil para trabalho sem perder a privacidade do quarto.

• Reformados e Seniores: O refúgio perfeito: plano, sossegado, seguro, com comércio à porta e hospitais privados de referência na região.

• Investidores com Visão: Localização imbatível colada à Praia do Norte, altamente atrativo para turismo.