Moradia independente à venda na Rua do Viso

Esta fantástica moradia isolada T4 de 4 frentes destaca-se pela sua excelente exposiçãosolar, privacidade e áreas generosas, estando localizada na tranquila freguesia de Alvarães, em Viana do Castelo.
É a escolha ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre o sossego da natureza e a proximidade às praias do Atlântico e aos principais eixos rodoviários do Alto Minho. 
Com base nas melhores características do mercado imobiliário nesta zona, consulte odescritivo completo deste imóvel de sonho:    
Características Gerais
Tipologia: T4 (4 Quartos)Estrutura: Distribuída por 3 pisos (Rés do Chão, Primeiro Andar e Sótão).Area de terreno: 1176m2, área bruta privativa 321000m2, Area do edifício 278,600m2Orientação Solar: Implantação virada a Sul, proporcionando excelente exposição solar e luminosidade natural durante todo o dia.Implantação: 4 Frentes (Moradia totalmente isolada e independente).Distribuição Interior Detalhada por Pisos Rés do Chão (Zona Habitacional Principal e Serviços)
A Alma da Casa: Fantástica cozinha regional equipada com fogão a lenha e forno a lenha tradicional, com uma área generosa e mobilada com uma mesa grande e 8 cadeiras.
Zona de Descanso: Composta por 2 quartos com áreas generosas.
Arrumação: Corredor de distribuição otimizado com práticos armários embutidos. 
Salão de Jogos: Uma divisão ampla e exclusiva para o entretenimento, que inclui mesa de bilhar e um bar privado totalmente equipado.Instalações Sanitárias: Dispõe de 3 casas de banho distribuídas de forma funcional. 
Serviços e Conveniência: Zona de lavandaria independente e acesso interior direto a uma das garagens, garantindo total conforto. 
Primeiro Andar ( Piso do Lazer e Convívio)Um piso inteiramente dedicado ao entretenimento e à receção de amigos e família,composto por:Segunda Cozinha: Uma cozinha de apoio e totalmente funcional para este piso.Salão Open Space: Um espaço muito amplo e luminoso destinado a sala de jantar e de convívio.Quartos Restantes: Os outros 2 quartos da moradia encontram-se neste piso, servidos por instalações
sanitárias de apoio. 
Hall para de Entrada principal
Sótão (O Espaço Exclusivo de Festa e Entretenimento)Aproveitamento total do último piso da casa, transformado num autêntico clube privado:Sala de Estar com
Bar: Um espaço acolhedor para convívio mais reservado e preparação de bebidas.
DiscotecaPrivada: Umasala inteiramente convertida em discoteca, ideal para festas privadas e eventos memoráveis sem sair de casa. 
Instalações Sanitárias: Equipado com uma casa de banho de serviço própria para dar apoio total a este piso sem necessidade de deslocações.  
� Espaço Exterior de Lazer e LogradouroÁrea da Piscina: Uma fantástica piscina privativa rodeada por uma zona de chuveiros exteriores de apoio.Jardim Iluminado: Espaço verde cuidado que contorna as 4 frentes da moradia, equipado com sistema de iluminação exterior para os serões.Espaço Frontal: Frente da casa com um espaço muito amplo e pavimentado, ideal para circulação.Acessos: Equipado com várias entradas autónomas, facilitando a acessibilidade e a organização do espaço.Estacionamento: Garagem fechada com capacidade para 4 carros no total, além de amplo estacionamento no logradouro.    

� Localização e EnquadramentoLocalizada na tranquila freguesia de Alvarães, esta moradia oferece a privacidade do campo estando a escassos minutos do centro de Viana do Castelo, das praias de Chafé e Amorosa, e com rápidos acessos à A28 e EN13.
Fica assim desvendado o verdadeiro potencial desta moradia!