Duplex à venda na Rua Nova de Alvites

**Apartamento T3 Duplex Remodelado em Canidelo, Vila Nova de Gaia**

**Descrição do imóvel**
Excelente oportunidade de habitação localizada na Rua Nova de Alvites, Canidelo, Vila Nova de Gaia. Este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, remodelação total e excelente distribuição funcional dos espaços.

**Resumo**

* Tipologia T3 Duplex
* Totalmente remodelado
* Duas frentes e excelente exposição solar
* Dois lugares de garagem na cave
* Proximidade a comércio, serviços e transportes

**Composição e áreas**
Apresenta uma área bruta privativa de 198,20 m² e área bruta dependente de 16,40 m².

* Piso inferior com hall de entrada, sala de estar e jantar, cozinha, escritório, lavandaria e WC de serviço
* Acesso a 2 varandas no piso inferior
* Piso superior com hall de distribuição, 3 quartos (1 suite) e 1 WC completo
* Roupeiros embutidos em todos os quartos
* Acesso a 2 terraços no piso superior

**Conforto e equipamento**

* Cozinha totalmente equipada
* Lavandaria independente
* Sistema de aquecimento central
* Caixilharia dupla com isolamento térmico e acústico
* Armários embutidos com arrumação otimizada

**Edifício/Exterior/Funcionalidade**

* Prédio com elevador
* Inclui 2 lugares de garagem na cave com 12 m² e 18 m²
* Terraços privativos e varandas
* Zonas comuns cuidadas

**Localização e proximidades**

* Lidl: 50 m
* Colégio Novo de Gaia: 180 m
* Farmácia de Canidelo: 350 m
* Pingo Doce: 400 m
* Mercadona: 900 m
* Praia de Salgueiros (Canidelo): 1500 m
* Acessos à A1 (Rotunda do Morango): 1600 m

**Notas relevantes**
Imóvel em excelente estado de conservação após remodelação integral, oferecendo elevados padrões de conforto e conveniência numa das zonas mais procuradas de Gaia.

* Certificado energético: Classe D
* Pronto a habitar

**Agendar visita**
Entre em contacto para obter mais informações e agende já a sua visita a este fantástico apartamento. Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: KWPT-006992.