Moradia independente à venda na Rua de Fez

Moradia T4 Unifamiliar de Arquitetura de Autor — Foz do Douro, Porto

Descobre esta moradia independente de conceção exclusiva, assinada pelo renomado arquiteto Manuel Ventura (Ventura & Partners) e concluída em Agosto de 2024. Localizada em Lordelo do Ouro, na prestigiada Rua de Fez, esta propriedade representa o pico do luxo e da funcionalidade moderna na Foz do Douro.

Localização e Privacidade Incomparáveis

Implantada num terreno elevado de 385 m² (+2,45 m acima do nível da rua), a moradia está delimitada por muros originais em granito com vedação contemporânea, garantindo máxima privacidade e exclusividade. Encontra-se numa das zonas mais nobres de Porto, onde o prestígio e a tranquilidade se encontram.

Distribuição Inteligente e Confortável

Piso 0 — Zona Social e Lazer: Sala de estar e jantar integradas com ampla luminosidade, hall de entrada acolhedor, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de topo, WC social e lavandaria funcional com zona de arrumos. Acesso direto para o exterior através de deck em madeira natural, jardim privativo com pré-instalação para piscina e grelhas de enrelvamento Pavigreen. Garagem fechada incluída.

Piso 1 — Zona Privada e Descanso: 3 suítes voltadas a Sul com exposição solar privilegiada, mais 1 quarto orientado a Poente (ideal para escritório ou hóspedes). Todas as divisões beneficiam de pré-instalação para ar condicionado mural.

Orientação Solar de 4 Frentes

A moradia desfruta de excelente exposição solar em todas as orientações — Nascente, Sul, Poente e Norte — proporcionando luz natural abundante durante todo o dia e conforto térmico otimizado.

Tecnologia e Eficiência Energética de Classe A

Sistema de climatização com pavimento radiante hidrónico (aquecimento e arrefecimento) WATERNOR com bomba de calor LG Clima Monobloco. Águas quentes sanitárias através de bomba de calor WATERNOR Aquafit 300 L. Ventilação Mecânica Controlada (VMC) France Air Volcane® XS 500 para qualidade do ar interior. Pré-instalações para painéis fotovoltaicos e recuperador de calor. Certificação energética Classe A com consumo otimizado.

Acabamentos Premium e Materiais Nobres

Caixilharia Cortizo Cor Vision com vidro duplo laminado (4+4x16x6 Cool-lite SKN warm) e estores/blackouts motorizados. Isolamento térmico pelo exterior (sistema ETICS) para máximo conforto acústico e térmico. Pavimentos em madeira nobre multicamadas de carvalho (20 mm) nas áreas secas; mármore compacto RMC e grés cerâmico Revigrés nas áreas húmidas. Louças sanitárias suspensas, torneiras Gattoni e Grohe, rodapés em MDF lacado branco e teto falso em gesso cartonado com iluminação embutida.

Acessibilidade e Conforto

A moradia está adaptada para pessoas com mobilidade reduzida, com infraestruturas que permitem total funcionalidade e segurança. Armários embutidos estrategicamente distribuídos maximizam o espaço útil de 300 m².

Exterior e Lazer

Terraço e varanda com deck de madeira natural, jardim privativo com pré-instalação para piscina, oferecendo um espaço de lazer privado e sofisticado. Lugar de garagem fechada incluído.

Uma propriedade verdadeiramente exclusiva, onde a arquitetura de autor encontra a funcionalidade contemporânea e o conforto absoluto. Ideal para quem procura qualidade de vida no coração de Porto - Foz.