Moradia independente à venda na Rua Tapada

� QUINTA COM MORADIA DE QUALIDADE, ÁGUA PRÓPRIA E TOTAL PRIVACIDADE | NEGRELOS
� Negrelos – Oliveira do Hospital | A 10 minutos de Oliveira do Hospital
Apresentamos esta fantástica propriedade em Negrelos, situada a apenas cerca de 10 minutos de Oliveira do Hospital, num ambiente de grande tranquilidade, privacidade e contacto com a natureza.
Implantada numa propriedade com aproximadamente 11.000 m² de terreno, esta quinta reúne uma moradia de elevada qualidade de construção, amplos espaços exteriores, abundância de água própria e diversas infraestruturas que proporcionam conforto, autonomia e excelentes condições para uma utilização familiar ou de lazer.
� Características principais

Área total do terreno: aproximadamente 11.000 m²
Área bruta de construção: cerca de 300 m²
Área bruta privativa: cerca de 220 m²
Licença de utilização: 2008
4 quartos
3 casas de banho
Sala e cozinha em conceito open space
Espaço de lazer exterior coberto
Churrasqueira e forno
Amplo anexo destinado a garagem e arrumos

A propriedade encontra-se muito bem cuidada, oferecendo um elevado nível de privacidade e um ambiente de absoluto sossego.
� Uma moradia construída com qualidade
A casa destaca-se pela qualidade da construção e pelos inúmeros detalhes funcionais e construtivos que podem ser apreciados numa visita.
A área social apresenta uma agradável configuração em open space, integrando sala e cozinha, complementada por diferentes soluções de aquecimento e conforto.
Dispõe de:

Aquecimento central, com possibilidade de funcionamento através do recuperador de calor da sala ou da caldeira instalada na garagem
Caldeira de chama invertida, preparada para utilização de lenha, carvão e estilha de madeira
Sistema automático que permite que, quando o recuperador da sala está em funcionamento, a caldeira da garagem se desligue
Recuperador de calor adicional entre a cozinha e a sala de jantar
Painéis solares com sistema de tubos de vácuo
Estores elétricos

� Água própria e recursos hídricos
Um dos elementos diferenciadores desta propriedade é a sua abundância de água própria, com várias fontes de abastecimento e armazenamento:

Furo
Mina com nascente, que alimenta uma poça e um lago
Segunda poça com nascente própria localizada na parte inferior da quinta
Água canalizada disponível
Rede de água distribuída por vários pontos da propriedade

Esta característica permite um excelente aproveitamento dos espaços exteriores e constitui uma mais-valia importante para quem valoriza autonomia e contacto com a natureza.
� Espaços exteriores e quinta
Os cerca de 11.000 m² de terreno proporcionam espaço, privacidade e múltiplas possibilidades de utilização.
A propriedade dispõe ainda de:

Sistema de rega automática para o jardim posterior e canteiros frontais
Eletricidade disponível em vários pontos da quinta
Lago e poças alimentados por nascentes
Amplo espaço exterior envolvente
Anexo de grandes dimensões para garagem e arrumos

� Segurança
A propriedade está equipada com sistema de videovigilância, incluindo licença para captação de imagens da via pública, proporcionando maior segurança e controlo do espaço envolvente.
� Localização e envolvente
Situada em Negrelos, a cerca de 10 minutos de Oliveira do Hospital, a propriedade beneficia de uma localização que combina a tranquilidade do campo com a proximidade de todos os serviços e comodidades.
Oliveira do Hospital disponibiliza comércio, restauração, escolas, serviços de saúde e demais equipamentos, enquanto a região oferece uma excelente envolvente natural, com acesso à Serra da Estrela, rios, praias fluviais, aldeias tradicionais e diversos pontos de interesse turístico.
� Uma propriedade verdadeiramente especial
Esta é uma propriedade para quem procura espaço, privacidade, qualidade de construção, água própria e conforto, sem abdicar da proximidade a uma cidade.
A dimensão do ter.