Arrendamento de apartamento T3 na Rua João H. Ulrich

Agradável apartamento T3, com varanda e lugar de garagem, a 4min a pé do metro, na Senhora da Hora 
 
Apartamento T3, com localização privilegiada em Matosinhos, em zona residencial tranquila na Senhora da Hora, a uma curta distância a pé de duas estações de metro, nomeadamente a estação Vasco da Gama a 350m e a estação da Senhora da Hora a 500m. Além da localização de excelência, esté imóvel diferencia-se pelas suas áreas amplas, boa exposição solar (noroeste/sudeste), bom estado de conservação, muita arrumação, e pela proximidade a todo o tipo de serviços na zona envolvente. 
Com 164,80m2 de área privativa e 7m2 de área dependente, este apartamento situa-se no 4º andar de um prédio com 2 elevadores, dispõe de lugar de garagem, arrumos e distribui-se da seguinte forma:   

Hall de entrada amplo; 
Sala com lareira com recuperador de calor e acesso a uma agradável varanda; 
Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar louça; 
Lavandaria independente, onde se encontra instalado o esquentador.
Wc de apoio completo com cabine de duche; 
Hall dos quartos com roupeiros embutido;  
Suite de boas dimensões com roupeiro embutido, wc com banheira;
2 quartos luminosos com roupeiros embutidos.
 
A nível de comodidades podemos destacar: 

Áreas amplas; 
Bom estado de conservação; 
Lareira com recuperador de calor; 
Janelas com vidros duplos; 
Varanda; 
Boa exposição solar; 
Piso em madeira maciça, à exceção da cozinha e casas de banho; 
Certificado energético C.

A excelente localização deste imóvel está a uma curta distância a pé de variados serviços essenciais ao dia-a-dia, nomeadamente: 
Transportes e acessos: 
350m da estação de metro Vasco da Gama; 
500m da estação do metro da Senhora da Hora; 
150m de paragem de autocarro; 
3,5km do acesso à A28 (6min de carro); 
1,2km do acesso à A4 (3min de carro) 
 
Pontos de interesse: 
3km da Praia de Matosinhos (10min de carro); 
3,5km do Parque da Cidade (11min de carro) 
1,2km do NorteShopping (4min de carro) 
 
Escolas: 
850m a pé deEscola do 2º e 3º ciclo; 
300m a pé da Escola secundária da Senhora da Hora; 
950m a pé da ESAD (Escola superior de Artes e Design); 
 
Supermercados e serviços: 
600m a pé do supermercado Lidl e Aldi; 
Até 300m de variados restaurantes; 
500m a pé de farmácia; 
50m a pé do Centro de Saúde; 
1,6km do Hospital Pedro Hispano; 
1km a pé da Feira da Senhora da Hora; 
 
Condições de arrendamento: 

2 rendas + 2 cauções 
Contrato de 3 anos renovável 

Documentação necessária: 

Contrato de trabalho;  
Últimos 3 recibos de vencimento:  
Declaração de IRS;  
Documentos de identificação;  
A mesma documentação para o fiador.   

Não perca esta oportunidade e venha conhecer este fantástico T3, numa das zonas mais procuradas de Matosinhos! Marque já a sua visita.  
Licença de Utilização - 351/1998.