Apartamento T2 à venda na Rua Professor Augusto Risca s/n

T2 em excelente estado de conservação, luminoso, com varanda, elevador e 2 lugares de garagem | Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia

Se procura um apartamento que combine conforto, luminosidade, funcionalidade e uma localização com excelentes acessibilidades, esta pode ser a oportunidade que procura.

Este agradável apartamento T2, situado na Rua Professor Augusto Risca, em Vilar do Paraíso, destaca-se pela abundante entrada de luz natural, pelas suas características de conforto e pelas soluções de arrumação.

Inserido num edifício servido por elevador, o apartamento dispõe de:

* Hall de entrada com espaço de arrumação;

* Sala ampla e muito luminosa, beneficiando de grandes janelas;

* Varanda, ideal para desfrutar de um momento de tranquilidade;

* Cozinha funcional, com espaço próprio para refeições;

* Lavandaria;

* Despensa;

* 2 quartos, ambos com roupeiros embutidos;

* Casa de banho completa, com banheira;

* WC de serviço;

* Pavimento em madeira no hall e quartos;

* Aquecimento central em todas as divisões;

* Gás canalizado;

* Janelas com vidros duplos, proporcionando maior conforto térmico e acústico;

* Arrumação adicional no hall.

* Video-porteiro

Para maior comodidade, o imóvel inclui ainda 2 lugares de garagem na cave, com portões de acesso elétricos, uma mais-valia muito relevante para quem necessita de estacionamento para duas viaturas.

O edifício foi alvo de obras de beneficiação, incluindo intervenção no revestimento exterior através de sistema ETICS ("capoto"), sendo que estas obras já se encontram integralmente pagas pelos atuais proprietários — uma vantagem importante para o futuro comprador.

Situado numa zona residencial, o apartamento beneficia da proximidade a comércio, serviços, restauração, escolas e transportes, permitindo conciliar tranquilidade residencial com a conveniência de ter os principais serviços do quotidiano nas proximidades.

A localização permite ainda fácil acesso ao GaiaShopping, situado a cerca de 2,3 km, onde encontra uma vasta oferta de comércio, restauração e serviços.

A zona beneficia igualmente de boas ligações rodoviárias e de transportes públicos, estando a Rua Professor Augusto Risca integrada numa área servida por diferentes arruamentos e ligações de transporte.

Outro fator de valorização da localização é a evolução da rede de transportes da zona, nomeadamente a Linha Rubi do Metro do Porto e a futura estação Soares dos Reis, apontada como próxima desta área.

Um apartamento completo, confortável e pronto a habitar, com varanda, elevador, aquecimento central, gás canalizado e dois lugares de garagem — uma combinação difícil de encontrar.

Venha conhecer este T2 e descubra tudo o que pode oferecer para a sua próxima casa.