Prédio à venda em Esqueiros - Nevogilde - Travassós

Inserida num cenário de tranquilidade e privacidade, esta distinta quinta oferece uma combinação rara entre conforto contemporâneo, eficiência energética e elevado potencial de valorização, constituindo uma oportunidade única tanto para habitação própria como para investimento turístico.

Com 433 m² de área bruta de construção, a propriedade desenvolve-se num generoso terreno de 6.231 m², composto por 1 artigo urbano com 1.687 m² e 3 artigos rústicos que totalizam 4.544 m², proporcionando espaço, versatilidade e possibilidade de expansão futura.

A área habitacional foi concebida para privilegiar o conforto e a funcionalidade, dispondo de 6 quartos, dos quais 5 são suítes, garantindo privacidade e comodidade para residentes e convidados. A casa integra ainda 1 divisão quarto/escritório, 8 casas de banho, 2 salas amplas ideais para convívio e lazer, cozinha, escritório e garagem, distribuídos de forma harmoniosa.

No que respeita a eficiência energética e conforto térmico, o imóvel encontra-se equipado com soluções modernas, incluindo:

Certificação Energética A+
Sistema de climatização através de splits da GIATSU
Salamandra a biomassa
Painéis solares para AQS (águas quentes sanitárias)

No exterior, encontra-se piscina e anexo atualmente em fase de execução, assim como alguns acabamentos interiores ainda em fase final.

Para além da vertente residencial, esta propriedade apresenta forte potencial de exploração turística. Encontram-se já em desenvolvimento estudos para conversão em Alojamento Local, com possibilidade de expansão do número de unidades de alojamento, nomeadamente através do aproveitamento dos artigos rústicos que integram a propriedade.

Um refúgio de elegância e tranquilidade, onde espaço, natureza e potencial de investimento se encontram em perfeita harmonia.

Localização:

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