Apartamento T1 à venda na Rua Freire de Andrade, 135

OAK Porto - Um verdadeiro refúgio urbano no coração da cidade do Porto
Apartamento T1+1 com varanda, composto por sala e cozinha, uma suíte, duas casas de banho (uma completa e uma de serviço) +1 com luz natural e lugar de garagem.

No Carvalhido, no Porto, este apartamento T1+1 oferece uma localização central, bons espaços exteriores e a tranquilidade de um condomínio fechado.

Inserido num empreendimento com apenas 17 frações, foi pensado para quem quer viver na cidade com conforto, mobilidade e uma envolvente mais tranquila.

A organização do apartamento privilegia a funcionalidade e a luz natural. A sala e a cozinha em open space formam o principal espaço de convivência da casa, com ligação direta à varanda e orientação para o jardim interior do condomínio.

A orientação solar nascente/poente permite acompanhar diferentes momentos de luz ao longo do dia, tornando os espaços mais agradáveis e luminosos.

Na zona privada encontra uma suite e um quarto +1 com luz natural, complementados por um WC social. O +1 pode adaptar-se facilmente às necessidades de cada comprador, funcionando como escritório, quarto de apoio, espaço de estudo ou simplesmente como uma área adicional de arrumação e utilização.

A varanda prolonga a área social para o exterior, enquanto o jardim interior acrescenta uma dimensão pouco habitual numa localização tão central. São 1.200 m² de espaço verde de utilização comum, com zonas relvadas e arborizadas, pensados para momentos de descanso, convívio ou para simplesmente desfrutar de algum tempo ao ar livre.

Para quem valoriza ter opções de lazer sem precisar de sair de casa, o condomínio dispõe de piscina, campo de padel, ginásio equipado e parque infantil. A ideia é simples: proporcionar mais qualidade ao quotidiano, criando diferentes espaços para atividade, lazer e convívio dentro do próprio condomínio.

Também o conforto da habitação foi considerado ao nível dos materiais e soluções construtivas. Classificação energética A+, caixilharia com vidro duplo e corte térmico, soluções de isolamento térmico e acústico, pavimento em madeira multicamada Kährs Carvalho, cerâmicos RECER e armários em MDF folheados a carvalho e lacados a branco. A cozinha e lavandaria serão equipadas com equipamentos Bosch ou Siemens, o aquecimento de águas por bomba de calor e pré-instalação de ar condicionado.

A localização permite conciliar a vida urbana com a proximidade de tudo o que é necessário no dia a dia. Junto à Rua da Constituição, encontra transportes públicos a poucos metros e comércio e serviços a cerca de 500 metros, incluindo escolas, supermercados, farmácias, ginásios e restaurantes. O Hospital da Prelada fica a cerca de 5 minutos e o Hospital de São João e o Polo Universitário do Porto a aproximadamente 11 minutos.

Este T1+1é uma oportunidade para quem procura comprar casa nova no Porto, com garagem, varanda, espaços verdes e equipamentos de utilização comum.

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Com conclusão prevista para o final do primeiro semestre de 2027
Condições de pagamento de 20% no CPCV e 80% na escritura.
Categoria Energética: A+

ref:APTCAP230.