Terreno à venda na Rua Doutor Silva Nobre

PROPRIEDADE COM 9,5 HECTARES, ÁGUA PRÓPRIA, ELETRICIDADE PRÓXIMA E ACESSO DIRETO – SÃO BRÁS DE ALPORTEL

Apresentamos esta extraordinária propriedade com uma área total de 95.000 m² (9,5 hectares), localizada na zona do Peral, em São Brás de Alportel, reunindo um conjunto de características que lhe conferem um elevado potencial agrícola, rural e turístico.

A propriedade dispõe de água própria, através de furo e nora, bem como de pomar, constituindo uma importante mais-valia para quem procura uma propriedade de grande dimensão com capacidade de aproveitamento agrícola.

Outro dos seus principais pontos fortes é a existência de eletricidade a apenas cerca de 50 metros da propriedade, reduzindo significativamente a distância à rede elétrica e facilitando, em princípio, a análise técnica de uma eventual ligação, mediante as condições e autorizações da entidade competente.

O acesso é feito diretamente por caminho de terra batida, permitindo a entrada e circulação na propriedade e proporcionando uma ligação prática à rede viária existente.

A conjugação de 95.000 m² de terreno, água própria, eletricidade nas proximidades, acesso direto e uma área com diferentes características de relevo torna esta propriedade especialmente interessante para investidores, agricultores ou promotores que procurem desenvolver um projeto de maior dimensão.

POTENCIAL AGRÍCOLA

A existência de água própria e de um pomar permite considerar diferentes formas de exploração agrícola, desde a manutenção e valorização do pomar existente até à criação de novas culturas ou de um projeto agrícola de maior escala, sempre de acordo com as características do solo e as regras aplicáveis.

POTENCIAL TURÍSTICO E DE NATUREZA

A dimensão da propriedade permite igualmente estudar um eventual projeto relacionado com Turismo em Espaço Rural, turismo de natureza, alojamento turístico, atividades de lazer, experiências agrícolas ou outros usos compatíveis com o PDM e com o licenciamento aplicável.

A área mais plana poderá ser particularmente interessante para a análise de uma eventual implantação de estruturas, enquanto as zonas de maior declive poderão proporcionar condições para percursos pedestres, atividades de natureza, BTT, zonas de contemplação ou outras atividades ao ar livre, caso sejam legalmente admissíveis.

OUTRAS POSSIBILIDADES

Pela sua dimensão e características, poderá também ser estudada a possibilidade de outros aproveitamentos, incluindo projetos de energias renováveis ou outras utilizações económicas compatíveis com o solo rústico, dependendo sempre da classificação concreta do terreno, das servidões e restrições existentes, do PDM de São Brás de Alportel e das autorizações das entidades competentes.

Uma propriedade com 9,5 hectares, água própria, pomar, eletricidade a aproximadamente 50 metros e acesso direto é uma oportunidade diferenciada na região de São Brás de Alportel, particularmente interessante para quem procura espaço, privacidade e condições para desenvolver um projeto agrícola, rural ou turístico de maior dimensão.

Nota: Qualquer possibilidade de construção, instalação turística ou outro desenvolvimento deverá ser previamente confirmada junto da Câmara Municipal de São Brás de Alportel e demais entidades competentes, de acordo com a classificação e condicionantes específicas da propriedade.