Quinta à venda em Santa Ovaia

Apresentamos esta quinta com 8.680 m² de terreno, localizada em Ribeira de São Tiago, Santa Ovaia, no concelho de Oliveira do Hospital, numa zona tranquila e envolvida pela natureza, mas simultaneamente próxima de todos os serviços e comodidades.

A propriedade encontra-se a apenas 8 km de Oliveira do Hospital, cidade onde poderá encontrar comércio, serviços, escolas, equipamentos de saúde e todas as principais valências necessárias ao dia a dia.

Uma propriedade com espaço, acessibilidade e potencial.

A quinta possui uma área total de 8.680 m², destacando-se pelas suas excelentes acessibilidades.

O terreno é confrontado em três dos seus lados por estrada asfaltada, sendo que um deles corresponde à Estrada Nacional N230, proporcionando uma acessibilidade particularmente privilegiada e facilidade de acesso à propriedade.

No terreno existe uma construção destinada a habitação, com:
50 m² de área de implantação;
117 m² de área bruta de construção;
45 m² de área bruta privativa;
72 m² de área bruta dependente.

A construção existente necessita de obras de requalificação, permitindo ao futuro proprietário recuperar e adaptar o imóvel de acordo com o seu projeto e necessidades.

Potencial construtivo:
Outro dos aspetos de particular interesse desta propriedade é o seu potencial construtivo.

De acordo com o PDM municipal, existe possibilidade de construção numa área de aproximadamente 2.700 m² do terreno, constituindo uma mais-valia importante para quem procura uma propriedade com capacidade para desenvolver um projeto futuro.

Esta característica poderá tornar a quinta interessante não apenas para habitação própria, mas também para um eventual projeto turístico, alojamento rural ou outro projeto imobiliário, sempre sujeito às regras urbanísticas aplicáveis e à aprovação das entidades competentes.

Localização privilegiada junto a natureza, património e turismo:
A propriedade beneficia de uma localização particularmente interessante para quem procura tranquilidade, natureza e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade a uma cidade.

Na envolvente encontram-se diversos locais de interesse turístico e cultural, entre os quais:
• Ponte das Três Entradas;
• Avô;
• Praia Fluvial de Alvoco das Várzeas;
•Ruínas Romanas de Bobadela;
• Museu do Azeite, em Bobadela;
• Igreja Moçárabe de São Pedro de Lourosa;
• Serra da Estrela e Monte do Colcurinho.

Uma oportunidade para concretizar um projeto:
Pela sua área generosa, excelente acessibilidade, construção existente e potencial construtivo, esta quinta apresenta características que a tornam particularmente interessante para quem procura uma propriedade com espaço e possibilidades de desenvolvimento.

A proximidade de Oliveira do Hospital, dos principais eixos rodoviários, de praias fluviais, património histórico e de zonas de grande beleza natural, permite conjugar a tranquilidade do campo com a facilidade de acesso a serviços e a diversos pontos de interesse.

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RR100003.