Apartamento T2 à venda na Lapa

T2 Duplex com Vista Rio, 2 Varandas e Licença de Alojamento Local Transferível | Lapa

Excelente apartamento T2 duplex situado na prestigiada **Rua das Praças, na Lapa**, uma das zonas mais procuradas e valorizadas de Lisboa.

Localizado num **3. º andar de um edifício tradicional sem elevador**, o apartamento distingue-se pela sua excelente luminosidade, exposição solar, vista rio e pela presença de **duas varandas**, proporcionando um ambiente agradável e luminoso ao longo do dia.

O imóvel distribui-se por dois pisos:

**Piso principal**

* Ampla sala de estar e jantar, muito luminosa, com acesso direto à varanda;
* Quarto com roupeiro;
* Cozinha espaçosa, totalmente equipada, com acesso a uma segunda varanda;
* Casa de banho completa.

**Piso superior**

* Segundo quarto com roupeiro;
* Casa de banho privativa.

O apartamento encontra-se em **excelente estado de conservação** e é vendido **completamente mobilado e equipado**, permitindo uma utilização imediata, quer como habitação própria, quer como investimento.

Uma oportunidade de investimento na Lapa

Um dos principais diferenciais deste imóvel é a existência de **Licença de Alojamento Local (AL) transferível**, tornando-o particularmente interessante para investidores que procuram adquirir um imóvel numa localização premium de Lisboa com uma atividade turística já enquadrada.

A combinação entre **localização, vista rio, duas varandas, configuração duplex, estado de conservação e licença AL transferível** torna este apartamento uma oportunidade diferenciada tanto para investimento como para utilização residencial.

A Lapa é reconhecida pela sua atmosfera residencial e tranquila, proximidade ao rio, restaurantes, comércio, transportes e alguns dos principais pontos de interesse de Lisboa.

**Uma propriedade com carácter, localização privilegiada e forte potencial de valorização e rentabilização. **
Categoria Energética: F

ref: APA_46.