Apartamento T3 à venda na Rua Antero de Quental, 24

**Consta em caderneta T6, com elevado potencial de valorização | Arroios, Lisboa**

Apartamento T6 de grandes dimensões, localizado em Arroios, Lisboa, numa zona central e com forte dinâmica imobiliária.

O imóvel necessita de obras de reabilitação, parcial, pois metade do imóvel vai passar por obras da seguradora, apresentando uma excelente oportunidade para quem procura um ativo com potencial de valorização através de remodelação e reorganização do espaço.

Uma das características diferenciadoras do apartamento é a existência de **duas portas de acesso independentes à escada do prédio**, permitindo estudar uma eventual reorganização do imóvel em duas unidades, por exemplo **T0 + T2/T3**, sempre condicionada à viabilidade técnica, arquitetónica e legal.

O apartamento apresenta áreas generosas e uma configuração com várias possibilidades de utilização, podendo ser interessante tanto para habitação como para uma estratégia de investimento, mediante as autorizações e enquadramento legal aplicáveis.

O edifício já dispõe de unidades com exploração em **Alojamento Local**, podendo esta realidade ser analisada como uma eventual possibilidade para o apartamento, sempre sujeita à legislação e às condições aplicáveis no momento.

Outro ponto de interesse é a existência de um **hotel em construção no final da rua**, numa zona que tem vindo a beneficiar de novos projetos e investimento.

**Principais características: **

• T6 de grandes dimensões
• Necessita de obras de reabilitação
• Duas portas de acesso à escada do prédio
• Potencial para estudar criação de duas unidades
• Possibilidade de configuração T0 + T2/T3, sujeita a viabilidade
• Edifício com unidades atualmente exploradas em Alojamento Local
• Hotel em construção nas proximidades
• Localização central em Arroios
• Excelente opção para investimento e criação de valor

**Imóvel com características particularmente interessantes para investidores e compradores que procurem um projeto de reabilitação em Lisboa. **

Para mais informações, plantas, fotografias ou agendamento de visita, entre em contacto.