Terreno à venda na Rua Carolina Augusta Ferreira de Vilhena

Construa a sua moradia de sonho numa zona residencial em forte expansão.

Localizado em Palmaz, no concelho de Oliveira de Azeméis, apresentamos este lote de terreno urbano (Lote 19) com 229,50 m², já inserido num loteamento consolidado e com os parâmetros urbanísticos devidamente autorizados pela Câmara Municipal.

Parâmetros Urbanísticos e Capacidade Construtiva:
O terreno está pronto para acolher um projeto residencial moderno de arquitetura unifamiliar:
- Área Total do Terreno: 229,50 m²
- Área de Implantação: 100,00 m²
- Área Bruta de Construção: 174,30 m²
- Área Bruta Dependente (Anexo): 22,90 m² (ideal para garagem, zona de lavandaria ou churrasqueira)

Tipologia Permitida: Moradia unifamiliar distribuída por 3 pisos acima da cota de soleira.

Operação de Loteamento Aprovada: Conta com Alvará de Loteamento e respetivo Aditamento devidamente averbados e emitidos pela Câmara Municipal.

Fiscalidade Reduzida: Valor Patrimonial Atual (CIMI) fixado em apenas 15.195, 46 €, o que se traduz num custo anual de IMI extremamente reduzido (não dispensa a consulta das atualizações da AT no momento da compra).

Localização e Envolvência:
Inserido numa zona residencial tranquila e em fase de pleno desenvolvimento em Palmaz, este lote oferece o equilíbrio ideal entre o sossego da natureza e a proximidade aos centros urbanos de Oliveira de Azeméis, Vale de Cambra e aos principais eixos rodoviários da região (A32 e N1/IC2).

Gaiphedra Imobiliária – 32 Anos de Experiência

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