Terreno à venda no Monte Córdova

Terreno Urbano de Oportunidade em Santo Tirso - Investimento Premium

Apresentamos um magnífico terreno urbano com 8.934 m² de área total, localizado na Rua de Pedrados, em São Tomé de Negrelos, Santo Tirso. Este é um projeto imobiliário de elevado potencial, ideal para investidores e promotores que procuram maximizar rentabilidade com métricas construtivas excepcionais.

O terreno dispõe de uma área de implantação de 1.165, 30 m² e um potencial construtivo aproximado de 4.000 m², com possibilidade de construção em altura até 3 plantas. A área bruta de construção atinge 3.919, 50 m², complementada por 1.175, 85 m² de área bruta dependente, perfeitamente adequada para garagens, caves, places de estacionamento e infraestruturas de apoio. Esta configuração oferece flexibilidade total para diferentes modelos de negócio.

As infraestruturas estão completamente asseguradas: água, luz, rede de esgotos, gás natural e iluminação pública já se encontram disponíveis no local. O acesso é privilegiado, com frente para caminho e estrada municipal, garantindo excelentes possibilidades de acessibilidade rodoviária.

A localização é estratégica, próxima de escolas, transportes públicos, centros de saúde e comércio local, oferecendo qualidade de vida aos futuros residentes. O terreno integra uma servidão histórica de passagem de água (Ribeiro do Fojo/Água das Pecós), elemento paisagístico que enriquece o projeto.

Este espaço é perfeito para condomínios residenciais em altura, moradias em banda ou moradia isolada de luxo com amplos jardins e zonas de lazer. O valor patrimonial atual (CIMI) é de 272.847, 12 €, representando uma oportunidade de investimento com excelente potencial de valorização.