Apartamento T2 à venda em Urbanização Atlântico Village Praia Pedra do Ouro, 1º Andar, 2445-100, Pataias e Martingança, Alcobaça, Leiria s/n

Apartamento Duplex Novo com T1 + T0 Independente – Praia da Pedra do Ouro | Alcobaça

T1 convertido em T2

Bloco 81 | Fração F | 1. º Andar + Sótão

Apresentamos este apartamento duplex novo, a apenas 5 minutos a pé da Praia da Pedra do Ouro, que se distingue pela sua configuração única no mercado: um T1 no piso principal e um T0 totalmente independente no sótão, ideal para maximizar rentabilidade.

Piso Principal – T1

Com 70,6 m² de área útil, o primeiro piso dispõe de:

Sala e cozinha em open space, com excelente luminosidade

Quarto confortável

Casa de banho completa

Varandas amplas com 21,46 m², perfeitas para desfrutar do exterior

Sótão – T0 com Utilização Independente

O sótão, com 22,2 m², encontra-se totalmente preparado, com:

Zona de estar/dormir

Casa de banho privativa

Possibilidade de entrada independente pelo exterior, permitindo o seu uso como T0 autónomo, ideal para arrendamento turístico ou de longa duração

Esta solução permite arrendar as duas unidades separadamente, potenciando uma elevada capacidade de rentabilidade, quer em regime de Alojamento Local, quer no mercado de arrendamento tradicional.

Extras e Conforto

Garagem fechada com 22 m²

Ar condicionado na sala e quartos

Bomba de calor

Elevada qualidade de construção e eficiência térmica

Acabamentos Premium

Carpintaria lacada a branco

Cozinha Lux Cor branca com orla dupla

Bancadas tipo Compac Calacatta

Pavimento vinílico Tarkett 02

Sanitários Sanitana – Série Glam

Móveis de casa de banho Moovlux – Série César

Torneiras W7 – Série Kiara

Fachadas com isolamento térmico capoto

Cobertura em zinco

Localização de Excelência

Situado numa zona tranquila e natural, próximo de praias de referência como São Pedro de Moel e Polvoeira, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e potencial de investimento.

� Ideal para quem procura viver junto ao mar e, simultaneamente, obter um elevado retorno financeiro.

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- Qualificação do produto

- Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito);

- Qualificação motivacional;

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