Espaço comercial à venda no Largo de Dom Diogo Fernandes de Almeida, 3 j

Apresentamos este espaço destinado a serviços, com 80,9 m² de área bruta privativa e 17,7 m² de área bruta dependente, situado no 1º andar do Edifício Parque, em Torres Novas, um edifício que reúne diversos estabelecimentos comerciais, escritórios e espaços de prestação de serviços.

Atualmente utilizado como clínica médica, o imóvel encontra-se em bom estado geral de conservação e apresenta uma organização interior funcional, oferecendo diferentes possibilidades para a instalação de consultórios, gabinetes profissionais, escritórios ou outras atividades empresariais.

Pela sua localização e versatilidade, constitui uma oportunidade tanto para profissionais que pretendam desenvolver ou expandir a sua atividade como para investidores.

Características e distribuição
O imóvel apresenta uma configuração interior adaptada à sua utilização atual, sendo composto por:
Três salas independentes, adequadas para gabinetes, consultórios ou escritórios;
Cozinha com móveis e bancada de apoio;
Despensa e espaço de arrumação;
Zonas de circulação entre as diferentes divisões;
Divisórias interiores, algumas envidraçadas, que favorecem a passagem de luz;
Janelas que proporcionam iluminação natural;
Sistema de ar condicionado.

A distribuição interior poderá ser alterada, permitindo reorganizar as divisões e adaptar o espaço às necessidades de cada atividade.
Informação importante: esta fração esteve interligada com outra fração contígua, pertencente à mesma clínica. No âmbito dessa utilização, a instalação sanitária original foi anulada para permitir a criação das atuais salas, sendo necessária a sua reposição para assegurar a autonomia funcional do imóvel.

Para além desta intervenção, o espaço apresenta boas condições gerais de conservação, permitindo aproveitar grande parte da configuração existente.

Múltiplas possibilidades de utilização

A organização interior, a existência de salas independentes e a afetação a serviços permitem considerar diferentes atividades:

Saúde e bem-estar:
Consultórios médicos e de especialidades;
Clínicas de psicologia, nutrição ou terapias;
Gabinetes de fisioterapia e reabilitação;
Espaços dedicados à estética e ao bem-estar.

Serviços profissionais e empresariais:
Escritórios e sedes de empresas;
Gabinetes de contabilidade ou advocacia;
Agências imobiliárias ou de seguros;
Consultoria financeira e empresarial;
Gabinetes de arquitetura e engenharia.

Formação e outras atividades:
Centros de formação e explicações;
Espaços de atendimento personalizado;
Gabinetes de apoio administrativo.

As utilizações apresentadas estão sujeitas aos requisitos técnicos e aos licenciamentos legalmente exigíveis para cada atividade.

Localizado no Edifício Parque, na Rua do Centro Republicano, o imóvel beneficia de uma localização central em Torres Novas, próximo de comércio, serviços, instituições e zonas residenciais.

A integração num edifício com diferentes atividades comerciais e profissionais constitui uma vantagem para negócios que valorizam a proximidade a outros serviços e potenciais clientes.

Torres Novas beneficia ainda de uma posição estratégica no Médio Tejo, com boas ligações rodoviárias através da A23, A1 e EN3, facilitando as deslocações a localidades como Entroncamento, Tomar, Abrantes, Santarém e Lisboa.

Porquê escolher este imóvel?

Versatilidade: a distribuição interior permite desenvolver diferentes atividades e adaptar os espaços às necessidades de cada negócio.
Aproveitamento da configuração existente: as salas e os gabinetes já criados representam uma vantagem para atividades que necessitem de zonas de trabalho independentes.

Localização: inserido num edifício com diferentes estabelecimentos comerciais e serviços, numa zona central da cidade.

Potencial de investimento.