Terreno à venda na Rua Cimo da Vila

Terreno em Venda - Cimo de Vila, São João de Ovar

Descobre uma oportunidade única nesta zona residencial tranquila de Cimo de Vila, São João de Ovar. Este magnífico terreno com 3.500 m² oferece o cenário perfeito para construir a tua moradia de luxo em harmonia com a natureza. Localizado a poucos minutos do centro de Ovar, serviços essenciais, escolas e das belas praias de Furadouro e Esmoriz, este espaço combina a serenidade rural com a conveniência urbana.

O terreno está classificado como Espaço Urbano de Baixa Densidade no PDM, permitindo uma taxa de implantação de 20% com 640 m² de área edificável. Isto significa que podes construir uma moradia unifamiliar térrea ou de dois pisos com amplo jardim privativo, sem perder a sensação de espaço e liberdade. A Área Bruta Dependente de 100 m² é ideal para garagem fechada, trastero, balneários de piscina ou zona de churrasco, adaptando-se perfeitamente aos teus desejos.

Todas as infraestruturas estão disponíveis: água, luz, rede de esgotos, gás natural e iluminação pública. O acesso é direto via urbana, com passeios e localização num núcleo urbano consolidado. A proximidade à N109, A29 e A1 garante ligações rápidas a Ovar, Espinho e Porto, facilitando deslocações diárias.

Imagina construir aqui a tua casa de sonho: um projeto arquitetónico que privilegia o contacto com a natureza, com espaço para piscina, campo de jogos ou área de cultivo biológico. O valor patrimonial atual (CIMI) é de 91.064, 91 €, representando uma excelente oportunidade de investimento.

Não percas esta chance de possuir um terreno premium numa localização estratégica. Contacta-nos hoje para conhecer melhor este projeto e transformar a tua visão numa realidade.