Moradia independente à venda na Rua do Gerês, 157

Identificação do imóvel: ZMPT593789

Localização e envolvência

Viva no coração do Porto: uma moradia contemporânea onde design, privacidade e localização se encontram.

Situada em Cedofeita, uma das zonas mais procuradas e valorizadas do centro do Porto, esta moradia contemporânea distingue-se pela sua arquitetura, qualidade dos acabamentos e pela forma como combina o conforto de uma casa com a proximidade de tudo o que a cidade tem para oferecer.

Uma localização privilegiada, onde a autenticidade do Porto se cruza com uma dinâmica urbana vibrante, rodeada de comércio, serviços, restaurantes, cultura e excelentes acessos.

Mais do que uma moradia, este é um espaço pensado para proporcionar qualidade de vida, privacidade e versatilidade, com uma configuração que permite diferentes formas de utilização, incluindo habitação, espaço profissional ou uma solução de rentabilização.

Principais características

Moradia de duas frentes, com excelente exposição solar Norte/Sul
Arquitetura contemporânea e acabamentos de elevada qualidade
3 suítes, distribuídas por diferentes pisos
Pavimentos em madeira e pé-direito elevado, criando uma forte sensação de amplitude
Escadaria em madeira iluminada por claraboia, um dos elementos arquitetónicos de maior destaque
Sala ampla e luminosa, equipada com ar condicionado LG
Cozinha com ilha, totalmente equipada com eletrodomésticos Smeg
Varanda orientada a Sul, com excelente ligação entre o interior e o exterior
Uma zona privativa pensada para o conforto

No piso superior encontram-se duas suítes, ambas com ar condicionado.

A suíte principal destaca-se pela sua varanda e vistas desafogadas sobre a cidade, enquanto as casas de banho beneficiam de iluminação natural através de claraboias.

O corredor dispõe ainda de armário embutido, proporcionando uma solução prática de arrumação.

Piso inferior | Um espaço com múltiplas possibilidades

No piso inferior encontra-se uma terceira suíte com casa de banho completa, complementada por uma sala preparada para a instalação de uma kitchenette, lavandaria e acesso direto ao espaço exterior privativo.

Um espaço particularmente versátil, que poderá adaptar-se às suas necessidades:

Criar uma zona independente para familiares ou convidados
Ter um escritório ou atelier
Criar uma área de apoio à atividade profissional
Desenvolver uma solução de rentabilização

Nota: Embora o imóvel esteja registado como moradia T2, a sua configuração atual permite uma utilização equivalente a três suítes, oferecendo uma flexibilidade pouco comum numa localização tão central.

Conforto e eficiência

A moradia está equipada com um conjunto de soluções pensadas para proporcionar conforto e eficiência no dia a dia:

Ar condicionado LG em todas as divisões
Aspiração central
Bomba de calor
Painéis solares
Sistema de alarme
Vídeo porteiro;
Caixilharia de alumínio com vidros duplos
Estores blackout
Tetos falsos com iluminação LED
Uma oportunidade rara no centro do Porto

Encontrar uma moradia contemporânea, com três suítes, espaço exterior privativo, características arquitetónicas diferenciadoras e uma localização central em Cedofeita é uma oportunidade cada vez mais difícil de encontrar.

Se procura uma casa com personalidade, conforto e versatilidade para viver no centro do Porto, ou um ativo imobiliário com potencial de valorização e rentabilização, esta moradia merece ser conhecida.

Agende a sua visita e descubra um novo modo de viver o Porto.

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