Apartamento T2 à venda na Celas

Apartamento T2 com Terraço em Construção – Celas, Coimbra

Apartamento T2 em construção, com conclusão prevista até outubro de 2028, estrategicamente localizado numa das zonas mais centralmente procuradas de Coimbra, Celas, a poucos minutos dos polos universitários, hospitais e de toda a rede de comércio, serviços e transportes.

Destaques e Características Principais
Isolamento Superior: Paredes exteriores em parede dupla com isolamento térmico e acústico em Rofemeit (6 cm), divisórias interiores com XPS (6 cm) e isolamento de alta performance na cobertura e pavimentos (com tapete de insonorização).
Caixilharia de Gama Alta: Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo “Climalit-Planitherm 4s” em todas as janelas e sacadas.
Climatização Completa: Sistema de ar condicionado instalado (marca LG ou similar) na sala e quartos, complementado com radiadores e toalheiros elétricos nas instalações sanitárias.
Águas Quentes Sanitárias: Painéis solares com depósito individual em cada apartamento e apoio de esquentador Vulcano (ou similar) com kit solar.
Acabamentos e Design Moderno
Zonas Privativas e Circulação: Pavimento em soalho flutuante de carvalho (ou similar) equipado com manta acústica (soundblock). Tetos falsos em pladur (Knauf) com iluminação LED embutida em todas as divisões.
Cozinha Equipada: Móveis lacados a branco, bancada em Silstone cinza (ou similar) e totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Bosch (ou similar).
Casas de Banho Modernas: Revestimento cerâmico até ao teto, louças sanitárias suspensas, base de chuveiro em resina, torneiras embutidas de comando único e ventilação mecânica controlada (VMC).
Exteriores Privativos: Magníficos terraços/varandas com pavimento em mosaico cerâmico castanho (régua 120x20) e impermeabilização com telas asfálticas.
Segurança e Comodidades do Edifício
Segurança Reforçada: Porta de entrada blindada de alta segurança (Dierre ou portaria) revestida a carvalho reconstruído, vídeo porteiro com código de acesso e portas corta-fogo nos acessos verticais.
Comodidades: Prédio com elevador Schindler (capacidade para 6 pessoas), aspiração central instalada, portão de garagem automático com comando à distância e estacionamento/garagem com acabamentos em betão endurecido preto.
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* IMAGENS VIRTUAIS - As imagens virtuais apresentadas são apenas ilustrativas, podendo não coincidir com o imóvel apresentado.

Área Útil (±): 82,40m2.
CE: Classe A.

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** O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.
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