Apartamento T3 à venda na Santa Marinha, Vila Nova de Gaia

Apartamento T3 Novo com Terraço e 3 Frentes em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia

Preço: 395.000 €

Excelente oportunidade de adquirir um apartamento T3 novo, situado no Rés do Chão (R/C), em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia. Este imóvel destaca-se pelo seu amplo terraço e pelas três frentes, proporcionando uma luminosidade excecional e uma excelente ligação ao exterior. O apartamento combina um design moderno com soluções de elevada eficiência energética, contando com Classe Energética A.

Características Principais da Fração D:
- Tipologia: T3
- Piso: Rés do Chão (R/C)
- Orientação Solar: Nascente / Poente / Norte
- Área de Habitação: 116,50 m2
- Terraço / Varanda: 58,80 m2
- Garagem: Lugar de garagem privativo com 33,40 m2
- Área Total: 208,70 m2

Conclusão da obra: até final de Junho de 2026
Escrituras: até final de Setembro de 2026

Condições de pagamento:
60% no CPCV
40% na escritura

Acabamentos e Equipamentos de Qualidade Superior:
A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, incluindo forno, placa de indução, exaustor telescópico, combinado encastrável, micro-ondas e máquina de lavar louça encastrável. Os balcões e contra-tampos são em Silestone, e os armários em MDF hidrófugo, com acabamento lacado ou folheado.

O conforto é garantido por ar condicionado multi-split e bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias. As caixilharias de alumínio com corte térmico e vidro duplo com proteção solar asseguram excelente isolamento térmico e acústico.

Localização e Envolvência:
Situado numa zona estratégica de Santa Marinha, o empreendimento oferece a conveniência de estar perto de grandes superfícies comerciais e serviços essenciais:
- Gaia Shopping e Continente Gaia Shopping
- Leroy Merlin e Staples
- Escolas, Hospital Veterinário e Centro Social de Coimbrões
- Próximo das Praias da Madalena, Canide e Salgueiros
- Excelentes acessos às principais vias rodoviárias

Este apartamento oferece o equilíbrio ideal entre conforto, funcionalidade e qualidade de vida, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.