Arrendamento de moradia independente na Rua Vigia, 337

MORADIA T3 NAS AVENCAS | A 300 METROS DA PRAIA

A 300 metros do mar, com piscina, jardim, vista mar e uma localização que permite fazer grande parte da vida quotidiana a pé.

Esta moradia T3 situa-se na Parede, numa zona residencial tranquila da Linha de Cascais, a poucos minutos a pé da praia, estação de comboios, restaurantes, cafés, comércio local e escolas nacionais e internacionais.

A estação permite chegar a Lisboa em 30 minutos e a Cascais em 10, ideal para quem procura viver junto ao mar com uma ligação fácil à cidade.

Distribuída por três pisos, a moradia privilegia a luz natural e a relação entre os espaços interiores e exteriores. A sala de estar, sala de jantar e cozinha comunicam entre si e prolongam-se para o terraço, jardim e piscina.

RÉS DO CHÃO

A área social reúne sala de estar, sala de jantar e cozinha num espaço luminoso, com grandes vãos e ligação direta ao terraço, jardim e piscina.

A cozinha encontra-se totalmente equipada, com ilha central, eletrodomésticos de gama elevada e garrafeira climatizada com duas zonas de temperatura.

Neste piso encontram-se ainda um escritório e uma casa de banho social.

PRIMEIRO PISO

O primeiro piso integra três suites.

A Master Suite dispõe de um amplo closet, enquanto as restantes duas suites oferecem espaços independentes, confortáveis e luminosos.

CAVE

Com acesso independente, dispõe de uma ampla sala multiusos que poderá ser utilizada como ginásio, sala de cinema, espaço de lazer, escritório ou quarto adicional.

Neste piso encontram-se também a lavandaria, áreas de arrumação, sala técnica e estacionamento coberto para três automóveis.

JARDIM, TERRAÇO E PISCINA

O jardim desenvolve-se em redor da moradia a nascente, sul e poente, mantendo uma relação constante entre a casa e o exterior.

A poente, o jardim prolonga-se para o terraço e a piscina, criando um espaço agradável para refeições, convívio e momentos ao ar livre.

A nascente, uma área mais reservada oferece um ambiente tranquilo e protegido.

O terraço beneficia ainda de vista mar, reforçando a proximidade com a costa.

CONFORTO E EFICIÊNCIA

A moradia está a beneficiar de melhorias destinadas a reforçar o conforto, a ventilação e o desempenho térmico.

As intervenções incluem ventilação com recuperação de calor nos quartos, ventilação nas casas de banho, controlo de humidade na cave, revisão do ar condicionado da sala e isolamento térmico exterior ETICS com lã mineral Weber Isover Clima 34.

Estão ainda previstas a renovação do deck exterior, a instalação de uma pala sobre a entrada principal e a renovação do muro posterior.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

• Moradia T3
• 3 suites
• Master Suite com amplo closet
• Sala de estar e sala de jantar
• Escritório
• Sala multiusos na cave
• Cozinha equipada com ilha central
• Garrafeira climatizada com duas zonas de temperatura
• Piscina
• Jardim
• Terraço com vista mar
• Ar condicionado
• Ventilação com recuperação de calor
• Sistema de controlo de humidade na cave
• Isolamento térmico exterior ETICS
• Painéis solares
• Posto de carregamento para veículos elétricos
• Sistema de videovigilância
• Lavandaria
• Áreas de arrumação
• Estacionamento coberto para três automóveis

LOCALIZAÇÃO

• Praia das Avencas — 300 metros
• Estação de comboios — a poucos metros
• Lisboa — 30 minutos de comboio
• Cascais — 10 minutos de comboio
• Restaurantes, cafés e comércio local a curta distância a pé
• Escolas nacionais e internacionais nas proximidades

Uma casa para quem procura viver perto do mar, com espaço, privacidade e ligação ao exterior, com transportes, comércio, escolas e serviços por perto.

A poucos minutos a pé da Praia das Avencas e com Lisboa facilmente acessível, esta moradia oferece uma combinação equilibrada entre qualidade de vida, conforto e localização.