Moradia independente à venda em Calçadinha do Castelo

� Descrição Comercial — Prédio Largo da Alcáçova, Elvas (estado real da obra)
Prédio em propriedade total, localizado no histórico Largo da Alcáçova, em Elvas — zona classificada como Património Mundial da UNESCO. O imóvel encontra‑se integralmente em fase de obra, apresentando apenas estrutura, paredes em tijolo, zonas demolidas, placas novas e elementos construtivos brutos, conforme documentado nas fotografias.
Atualmente não existem cozinhas, casas de banho acabadas, azulejos, eletrodomésticos, redes de águas, esgotos ou eletricidade instaladas. O estado é totalmente inacabado, representando uma oportunidade para quem pretende reabilitar de raiz e desenvolver um projeto próprio.
Os modelos 3D apresentados constituem apenas uma proposta conceptual de reorganização interior. � Nenhuma das soluções apresentadas nos planos 3D está licenciada.
✳️ Estado atual do imóvel (real)

Estrutura existente em tijolo, betão e placas novas
Paredes brutas, zonas demolidas e áreas por reconstruir
Telhados parcialmente intervencionados
Pavimentos em bruto, com entulho e materiais de obra
Aberturas exteriores e interiores por definir
Sem instalações de água, esgotos ou eletricidade
Sem cozinhas, WC, azulejos ou qualquer acabamento
Sem eletrodomésticos ou equipamentos
Obra parada na fase estrutural

� Dados da caderneta

Área total do terreno: 44 m²
Área bruta de construção: 44 m²
Prédio em propriedade total
Rés‑do‑chão com 3 casas para habitação (estado original)

� Envolvente

Localização privilegiada no Largo da Alcáçova
Vistas para o Forte da Graça e casario histórico
Zona calma, com comércio e serviços próximos
Forte potencial turístico e patrimonial

� Potencial (não licenciado)
Os planos 3D mostram apenas uma visão conceptual do que poderá ser desenvolvido após licenciamento, incluindo:

Possível criação de unidades T2/T3
Reorganização funcional dos espaços
Aproveitamento da luz natural
Integração de design moderno num prédio histórico

� Nota legal obrigatória: As alterações apresentadas nos planos 3D não estão licenciadas e dependem de projeto, submissão e aprovação pela Câmara Municipal de Elvas.