Terreno à venda na Rua 21 de Maio, 605 M

Vende-se terreno com 15 306 m² em Antões, freguesia da Guia, concelho de Pombal, com frente para a Rua 21 de Maio.

O terreno é composto por 4 artigos matriciais contíguos e divide-se em duas zonas:

Zona de construção (cerca de 3 000 m²)
Classificada no PDM de Pombal como Espaço Urbano de Baixa Densidade, na parte da frente do terreno. A Guia está classificada como aglomerado de Nível II, o que permite:
• Índice de ocupação de 50% (implantação máxima estimada de cerca de 1 500 m²)
• Índice de utilização de 70% (área bruta de construção máxima estimada de cerca de 2 100 m²)
• Até 3 pisos acima do solo e 1 piso abaixo
• Altura máxima da fachada de 9 m

Ideal para moradia unifamiliar com terreno amplo, ou para várias moradias, sujeito a aprovação camarária.

Zona rústica (cerca de 12 300 m²)
Terreno limpo, sem árvores, nas traseiras da zona de construção. Adequado para quintal, horta, pomar, uso agrícola ou simplesmente para garantir privacidade e espaço.

Infraestruturas
• Rede pública de água
• Rede de saneamento
• Acesso direto por estrada pavimentada

Sem condicionantes de RAN ou REN.

Nota: as áreas de construção indicadas são estimativas calculadas a partir dos índices do PDM em vigor (1. ª Revisão, artigos 96. º e 106. º) e da área de solo urbano medida na cartografia municipal. A confirmação definitiva da capacidade construtiva deve ser feita junto da Câmara Municipal de Pombal.