Duplex à venda na Rua do Sol s/n

T2+2* Duplex* com Sótão, Vista Desafogada e Box para 3 Carros – Pedernais, Ramada (Odivelas)

Há casas que se visitam. E há casas onde nos imaginamos a viver desde o primeiro minuto.

No Bairro dos Pedernais (Pedernais), na Ramada, este T2+2* com suite e excelentes áreas é uma casa pronta a habitar. Reúne o que hoje faz a diferença: luz natural, conforto térmico, eficiência energética e segurança. Situado numa das zonas mais procuradas de Odivelas, tem tudo o que precisa para o dia a dia, sem abdicar da tranquilidade de um bairro residencial, perto de transportes públicos, comércio, serviços e escolas. Tudo isto com vista desafogada para a Serra da Amoreira.

Com fachadas a norte e a sul, a casa recebe luz ao longo do dia e beneficia de ventilação cruzada. As janelas em PVC oscilo-batente e vidros duplos, com estores elétricos de corte térmico e acústico, garantem isolamento, silêncio e controlo total da luz.
Os espaços

• Sala – 23,76 m², com porta dupla em carvalho e vidro fosco

• Cozinha equipada – 17,86 m²

• Varanda comum de 8,40 m² com churrasqueira, com acesso pela sala e pela cozinha

• Suite – 15,71 m², com casa de banho privativa e varanda de 5,38 m²

• Quarto – 13,06 m²

• Casa de banho completa com banheira – 5,02 m²

• Roupeiros folheados a carvalho no quarto e na suite

• Soalho flutuante no hall, sala e quartos
Características:

• Estores elétricos em todas as divisões principais, que fecham a casa com um simples toque

• Box fechada privativa no piso -1, com portão elétrico basculante

• Ar condicionado centralizado, conforto em toda a casa.

• Painéis solares para águas quentes: sistema de termossifão de 300 litros com 2 coletores. A energia do sol aquece a água e reduz a fatura mensal.

• Aspiração central, praticidade em todas as divisões.

• Salamandra a lenha, conforto tradicional para aqueles dias que convidam ao recolhimento.
Espaço extra*

Duplex* com 71,25 m². Com muita luz natural, atualmente configurado com uma sala generosa, dois quartos, casa de banho completa com chuveiro e ainda espaço para arrumos. é uma área generosa, mas tem espaço para muito mais. Pode imaginá-lo como:

• um escritório tranquilo para trabalhar a partir de casa;

• um ginásio privado, para treinar sem sair de casa;

• uma sala de brincar para as crianças, com espaço para os brinquedos e para a imaginação;

• um atelier de pintura, costura ou música;

• uma sala de cinema ou de jogos para a família e os amigos.

Box privativa com 42,84 m² com portão elétrico e acesso interior, para 3 automóveis

Uma casa pensada para quem valoriza qualidade de vida, espaço e tranquilidade, sem abdicar da proximidade a Lisboa.

Agende a sua visita.

*Tipologia e Duplex não averbados na documentação, o acesso ao sótão é feito por dentro da casa que configura o “duplex”, mas esta alteração não está averbada na documentação do imóvel.

ABP: 100 m2

ABD: 139 m2.