Penthouse à venda na Avenida da República, 975

Penthouse T4 com vista mar, terraço e 2 estacionamentos — Parede, Cascais

Acima desta casa, só o céu.

Sétimo e último piso. Um terraço de 47 m² virado a sul, onde o Atlântico ocupa
toda a linha do horizonte.
É isto que se vê quando se abrem as portas da sala e é isto que se passa a ver todos os dias.

São 7h30 e o som que entra pela sala não é o do trânsito: é o do mar.
Tomar o café, encostado à guarda do terraço, a ver a água mudar de cor.
Ao fim da tarde, os ténis ficam à porta, foi-se correr até à praia e voltou-se a pé,
em poucos minutos.
Ao sábado, a mesa grande do terraço enche-se: alguém traz o gelo, outro traz as taças, e o jantar estica-se até o sol se deitar sobre o oceano. Porque aqui o pôr do sol não é um acontecimento. É um hábito.

A casa

Uma Penthouse de 272 m² de área bruta privativa, dos quais 47 m² de terraço, onde tudo foi pensado para viver virado para fora.
A zona social abre-se num amplo espaço de 66 m² que acolhe sala de estar e sala
de jantar em continuidade, com acesso direto ao terraço, nos dias longos, a
casa cresce e as refeições mudam de sala sem sair de casa.
A cozinha, com 24 m², tem lavandaria independente e vistas abertas.
São quatro quartos, dois deles em suíte, servidos por três casas de banho.
A suíte principal dispõe de closet com 9 m², daqueles que raramente se encontram em apartamentos desta geração.
Completam a planta uma galeria, um hall generoso de 7,56 m² e amplas zonas de circulação que dão à casa a elegância dos apartamentos antigos bem desenhados, sem corredores apertados.
A fração beneficia das quatro orientações solares:
Norte, Sul, Este e Oeste.
Não há hora do dia em que esta casa esteja às escuras.
Está equipada com ar condicionado, vidros duplos com corte térmico e acústico, com
caixilharia em PVC e proteções solares exteriores.
A construção apresenta forte inércia térmica: é fresca no verão e estável no inverno.
E porque as famílias mudam, a planta acompanha: o layout permite reconfiguração, incluindo a conversão em T5 ou a criação de escritório independente.

Condomínio fechado, com dois elevadores e dois lugares de estacionamento privativos.
Num terreno de 1.155 m² com apenas 283 m² de implantação, sobram mais de 850 m² de jardim e espaços exteriores comuns, a combinação rara entre estar no centro da vila e ter verde à porta.

A localização
Av. da República, no coração da Parede.
Tudo a pé: a praia, a estação ferroviária, o comércio tradicional, os supermercados, os restaurantes, a farmácia, os serviços de saúde.

A Parede é hoje uma das moradas mais procuradas da Linha de Cascais, e por razões simples: tem a tranquilidade de uma vila, o oceano ao fundo da rua e tudo o que importa a poucos minutos.
Carcavelos e o Estoril ficam logo ali; Cascais a cerca de 15 minutos; Lisboa e o Aeroporto a cerca de 25. A St. Julian's School, a Nova SBE e várias escolas internacionais estão no raio de todos os dias.
Para quem pratica desportos náuticos, o mar não é paisagem... é rotina.

Em síntese

Penthouse · Último piso (7.º) · Vista mar desafogada
T4 com 2 suítes · 3 casas de banho · Closet de 9 m²
Área bruta privativa: 225 m² · Terraço: 47 m²
Sala de estar e jantar: 66 m² · Cozinha: 24 m² com lavandaria
Quatro orientações solares · Ar condicionado · Vidros duplos
Condomínio fechado de apenas 13 frações · 2 elevadores
2 lugares de estacionamento · Jardim comum
Potencial de conversão em T5

Esta é uma casa que não se esquece depois de se estar no terraço.
Fantástico para Viver, Excelente para Investir!

Pode agendar visita pelo contacto directo: +351_300_505_130 (Também WhatsApp), ou se preferir no link que se encontra no final deste anúncio.

Pode ainda realizar um Virtual Tours, lendo o QR Code presente nas Fotografias.