Armazém à venda em Gâmbia - Pontes - Alto da Guerra

 INVESTIMENTO PARA VENDA | TERRENO COM CAPACIDADECONSTRUTIVA I SETÚBAL
Área com elevadopotencial de desenvolvimento, com capacidade construtiva máxima de 19.640 m².  
Terreno bem localizado, com um forte potencial para o desenvolvimento de um projeto de naturezacomercial/industrial, apresentando diversas possibilidades de utilização deacordo com o PDM de Setúbal.  
ENQUADRAMENTO NO PDM – USOS E ÁREAS DE CONSTRUÇÃO 
O terreno, identificadocomo “Vale Ana Gomes – Norte”, encontra-se, de acordo com o PDM deSetúbal, inserido em Espaços Urbanizáveis – Áreas de Terciário T1.  
De acordo com esteenquadramento, são permitidos os seguintes usos:   

Terciário e Armazenagem ≥ 70% – incluindo comércio, hotelaria, equipamentos, serviços, armazéns, entre outros;  
Indústria das Classes C e D ≤ 30%.  

O índice deutilização bruto máximo é de 0,5, sendo de 0,4 em projetos de loteamento.  
Estaclassificação permite uma área máxima de construção de:   

19.640 m² para um edifício único;  
15.712 m² no caso de um projeto de loteamento.  

A cérceamáxima admitida é de 9,5 metros.  
Uma oportunidadede investimento com uma localização estratégica e um significativo potencial dedesenvolvimento, adequada a projetos de diferentes naturezas, de acordo com osusos previstos no PDM.  
 
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