Apartamento T4 à venda em Ramada e Caneças

T2+2* Duplex* com Sótão, Vista Desafogada e Box para 3 Carros – Pedernais, Ramada (Odivelas) 
Há casas que se visitam. E há casas onde nos imaginamos a viver desde o primeiro minuto. 
No Bairro dos Pedernais (Pedernais), na Ramada, este T2+2* com suite e excelentes áreas é uma casa pronta a habitar. Reúne o que hoje faz a diferença: luz natural, conforto térmico, eficiência energética e segurança. Situado numa das zonas mais procuradas de Odivelas, tem tudo o que precisa para o dia a dia, sem abdicar da tranquilidade de um bairro residencial, perto de transportes públicos, comércio, serviços e escolas. Tudo isto com vista desafogada para a Serra da Amoreira. 
Com fachadas a norte e a sul, a casa recebe luz ao longo do dia e beneficia de ventilação cruzada. As janelas em PVC oscilo-batente e vidros duplos, com estores elétricos de corte térmico e acústico, garantem isolamento, silêncio e controlo total da luz. Os espaços
• Sala – 23,76 m², com porta dupla em carvalho e vidro fosco 
• Cozinha equipada – 17,86 m² 
• Varanda comum de 8,40 m² com churrasqueira, com acesso pela sala e pela cozinha 
• Suite – 15,71 m², com casa de banho privativa e varanda de 5,38 m² 
• Quarto – 13,06 m² 
• Casa de banho completa com banheira – 5,02 m² 
• Roupeiros folheados a carvalho no quarto e na suite 
• Soalho flutuante no hall, sala e quartos Características:
• Estores elétricos em todas as divisões principais, que fecham a casa com um simples toque 
• Box fechada privativa no piso -1, com portão elétrico basculante 
• Ar condicionado centralizado, conforto em toda a casa. 
• Painéis solares para águas quentes: sistema de termossifão de 300 litros com 2 coletores. A energia do sol aquece a água e reduz a fatura mensal. 
• Aspiração central, praticidade em todas as divisões. 
• Salamandra a lenha, conforto tradicional para aqueles dias que convidam ao recolhimento. Espaço extra*
Duplex* com 71,25 m². Com muita luz natural, atualmente configurado com uma sala generosa, dois quartos, casa de banho completa com chuveiro e ainda espaço para arrumos. é uma área generosa, mas tem espaço para muito mais. Pode imaginá-lo como: 
• um escritório tranquilo para trabalhar a partir de casa; 
• um ginásio privado, para treinar sem sair de casa; 
• uma sala de brincar para as crianças, com espaço para os brinquedos e para a imaginação; 
• um atelier de pintura, costura ou música; 
• uma sala de cinema ou de jogos para a família e os amigos. 
Box privativa com 42,84 m² com portão elétrico e acesso interior, para 3 automóveis 
Uma casa pensada para quem valoriza qualidade de vida, espaço e tranquilidade, sem abdicar da proximidade a Lisboa. 
Agende a sua visita. 
*Tipologia e Duplex não averbados na documentação, o acesso ao sótão é feito por dentro da casa que configura o “duplex”, mas esta alteração não está averbada na documentação do imóvel. 
ABP: 100 m2 
ABD: 139 m2  

2-BEDROOM + 2* DUPLEX* WITH ATTIC, OPEN VIEWS AND 3-CAR GARAGE – PEDERNAIS, RAMADA (ODIVELAS)
There are homes you visit. And then there are homes where you can already imagine yourself living from the very first moment.
Located in Bairro dos Pedernais (Pedernais), Ramada, this spacious 2-bedroom + 2* property with a suite is a true move-in-ready home. It combines the features that make a real difference today: natural light, thermal comfort, energy efficiency, and security.
Situated in one of the most sought-after areas of Odivelas, it offers everything you need for everyday life without giving up the tranquillity of a residential neighbourhood, while remaining close to public transport, shops, services, and schools.
All this comes with unobstructed views over Serra da Amoreira.
With façades facing north and south, the property benefits from natural light throughout the day and excellent cros.