Garagem à venda na Rua Doutor Mário Cal Brandão s/n

LUGAR DE GARAGEM + ARRUMOS FECHADOS em ÁGUAS SANTAS – MAIA

JUNTO AO APEADEIRO CP

Procura um lugar de garagem de fácil acesso em Águas Santas, com a vantagem adicional de dispor de arrumos fechados e independentes?

Apresentamos uma excelente oportunidade, seja para utilização própria ou para investimento, localizada numa zona residencial consolidada de Águas Santas, concelho da Maia, nas proximidades do Apeadeiro da CP de Águas Santas.

O imóvel é constituído por um lugar de garagem com 16,30 m², acompanhado por um espaço de arrumos fechados com 6,60 m², proporcionando uma área conjunta de 22,90 m².

Uma solução particularmente interessante para quem necessita não só de estacionamento, mas também de espaço adicional para guardar bicicletas, ferramentas, equipamentos, artigos sazonais ou outros bens.

ACESSO FÁCIL E BOA CIRCULAÇÃO

Um dos principais pontos positivos deste imóvel é a facilidade de utilização diária.

A garagem dispõe de uma rampa com pouco desnível, tornando a entrada e saída bastante cómodas.

No interior existe boa circulação automóvel e facilidade de manobra, uma característica importante para quem pretende utilizar o espaço diariamente e evitar acessos apertados ou rampas demasiado inclinadas.

ARRUMOS FECHADOS – 6,60 m²

Para além do estacionamento, esta propriedade inclui um espaço de arrumos com uma área bastante interessante.

Os 6,60 m² de arrumos fechados permitem complementar o lugar de garagem com uma zona adicional de armazenamento, oferecendo maior funcionalidade e versatilidade.

É uma solução ideal para quem vive num apartamento e necessita de espaço extra sem ocupar a habitação.

LOCALIZAÇÃO – ÁGUAS SANTAS / MAIA

A localização é outro dos pontos fortes.

Situado na zona do Apeadeiro da CP de Águas Santas, beneficia da proximidade aos transportes ferroviários e de uma envolvente predominantemente residencial.

Esta proximidade à estação torna igualmente o imóvel interessante para quem utiliza diariamente o comboio e pretende deixar o automóvel estacionado numa garagem, evitando a procura diária de estacionamento na via pública.

UMA OPORTUNIDADE TAMBÉM PARA INVESTIDORES

Com um preço de aquisição de apenas 13.000 €, este imóvel apresenta também um interessante potencial de rentabilização.

Existe possibilidade de arrendamento do conjunto – lugar de garagem e arrumos – por um valor estimado de aproximadamente 130 €/mês.

Este valor representa uma receita potencial de 1.560 €/ano e uma rentabilidade bruta potencial próxima dos 12% ao ano, calculada sobre o preço de aquisição e antes de impostos, condomínio e restantes encargos.

Uma alternativa de investimento imobiliário de baixo valor de entrada, particularmente interessante para quem procura diversificar o seu património através de um ativo simples e com reduzidos custos de manutenção.

CONDOMÍNIO REDUZIDO

Outro fator a destacar é o baixo custo mensal de condomínio:

Condomínio: apenas 10,30 €/mês.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:

* Lugar de garagem – 16,30 m²
* Arrumos fechados – 6,60 m²
* Área conjunta – 22,90 m²
* Rampa com pouco desnível
* Fácil acesso automóvel
* Boa circulação e facilidade de manobra
* Próximo do Apeadeiro CP de Águas Santas
* Condomínio – 10,30 €/mês
* Possibilidade de arrendamento – aproximadamente 130 €/mês
* Excelente opção para utilização própria ou investimento

VALOR DE VENDA: 13.000 €

Se procura uma solução prática para estacionamento e armazenamento em Águas Santas ou pretende realizar um pequeno investimento imobiliário com potencial de rentabilização, esta poderá ser uma excelente oportunidade.

Marque a sua visita e venha conhecer o espaço.

Viver Grupo Imobiliário

AMI 22851

Viver. O nome diz tudo.