Terreno à venda na Rua Direita s/n

Terreno para Construção em Gafanha da Encarnação - Oportunidade Única!

Descobre este magnífico terreno de 840 m² em zona residencial calma e consolidada, perfeitamente localizado em Gafanha da Encarnação, Ílhavo. A propriedade apresenta topografia plana e forma regular, com frente para a Rua Direita e muro lateral já construído, garantindo máxima privacidade para o teu futuro lar.

A localização é verdadeiramente privilegiada: a poucos minutos da Ria de Aveiro com vistas para a Costa Nova e a Barra, apenas 15 minutos do centro de Aveiro e acesso rápido à A25. Ideal para quem deseja construir uma casa de praia ou estabelecer residência permanente sem esperar por licenciamento.

O melhor: o projeto já está aprovado! A Câmara Municipal de Ílhavo já aprovou o projeto de arquitetura e a licença está pronta a levantar, permitindo que a obra avance imediatamente. Trata-se de uma moradia T2 térrea contemporânea com aproximadamente 120 m² de área útil, distribuída de forma funcional e moderna.

O projeto inclui uma sala open space de 40,77 m² com zona de refeições e saída para deck exterior, cozinha integrada de 10,65 m², suite com 23,12 m² e casa de banho privativa de 6,29 m² com deck próprio, quarto de 14,21 m², hall de entrada de 10,53 m² com pátio interior ajardinado, casa de banho de serviço de 6,27 m² e lavandaria independente de 4,75 m².

Extras exteriores notáveis: dois decks exteriores (5,89 m² e 4,55 m²), jardim frontal, acesso automóvel pavimentado pela lateral até ao fundo do terreno com possibilidade de parqueamento/garagem, e anexo no fundo com portão seccionado para arrumos, trastero ou garagem adicional.

Os acabamentos são de qualidade: fachadas com isolamento térmico exterior em branco com apontamentos em cinza antracite, caixilharia em alumínio com vidro duplo, cobertura de quatro águas em telha cerâmica lusa, tetos falsos em gesso cartonado e desvão sanitário ventilado (proteção essencial contra humidade perto da Ria).

Esta oportunidade é perfeita para construtores, investidores ou famílias que desejam construir sem complicações burocráticas. Preço: 75.000 €

Não deixes escapar esta chance de ouro!