Apartamento T3 à venda na Rua Miosótis

Localizado na Rua dos Miosótis, em Paranhos, este apartamento T3 distingue-se pela combinação entre áreas interiores generosas, ligação directa ao jardim do condomínio e uma localização particularmente funcional entre o Amial, o Pólo Universitário da Asprela e os principais acessos metropolitanos do Porto.

Inserido no rés-do-chão de um edifício construído em 2008, o imóvel beneficia de uma vivência muito próxima da de uma moradia: a sala dispõe de porta de acesso directo ao jardim comum do condomínio, prolongando naturalmente a zona social para o exterior e criando uma relação particularmente agradável entre casa, luz e espaço verde.

A envolvente é predominantemente residencial, consolidada e familiar, marcada por edifícios de média dimensão, moradias, comércio de proximidade e uma forte presença de equipamentos educativos, universitários e de saúde. Ao mesmo tempo, a proximidade ao Hospital de São João, IPO, ISEP, Universidade Portucalense e restantes instituições da Asprela confere à localização uma centralidade funcional muito superior à percepção tranquila do bairro.

A distribuição interior privilegia uma organização clara entre área social e zona privada. A sala beneficia de recuperador de calor e de ligação directa ao jardim do condomínio um atributo raro num apartamento desta dimensão e localização. A cozinha é independente e complementada por lavandaria, assegurando uma utilização quotidiana mais funcional. Na zona social existe ainda um lavabo.

A zona privada integra uma suite, dois quartos adicionais e uma segunda casa de banho completa, criando uma configuração particularmente equilibrada para famílias.

A propriedade é ainda complementada por dois lugares de estacionamento cobertos. O imóvel dispõe igualmente de arrumos.

A localização apresenta uma boa cobertura de transportes públicos. Uma paragem de autocarro a cerca de 1 minuto a pé (linhase outras ligações metropolitanas). A estação de Metro mais próxima é Polo Universitário, na Linha Amarela, a cerca de 14 minutos a pé. Ao nível rodoviário, a proximidade à Circunvalação, Via Norte, VCI e A20 permite ligações rápidas ao centro do Porto, Maia, Matosinhos e principais eixos metropolitanos.

O quotidiano beneficia de uma oferta comercial muito completa. Nas proximidades encontram-se o Continente Bom Dia Amial, Mercadona Amial e Pingo Doce Amial, complementados por farmácias, ginásios, restauração, cafés, serviços de proximidade e comércio tradicional distribuído pelo Amial, São Tomé e Circunvalação.

A curta distância encontram-se o ISEP Instituto Superior de Engenharia do Porto, a Universidade Portucalense, o Pólo Universitário da Asprela e várias faculdades da Universidade do Porto. A proximidade ao Hospital de São João e ao IPO Porto torna igualmente esta localização muito atractiva para profissionais de saúde, docentes, investigadores e estudantes. A envolvente dispõe de uma oferta escolar particularmente conveniente: a Escola Básica dos Miosótis a cerca de 200 metros, o agrupamento de Escolas Pêro Vaz de Caminha e Colégios privados.

A ligação directa ao jardim do condomínio é um dos principais atributos do apartamento, permitindo usufruir diariamente de espaço exterior sem abdicar da segurança e manutenção associadas a um condomínio residencial. Na envolvente mais ampla encontram-se ainda o Jardim de Arca d'Água, equipamentos desportivos do Pólo Universitário, ginásios e vários espaços verdes de proximidade.