Espaço comercial à venda na Rua Dom Afonso Henriques, 321

ESPAÇO COMERCIAL PARA VENDA OU ARRENDAMENTO
CENTRO COMERCIAL AREOSA | RUA DOM AFONSO HENRIQUES
3 LOJAS INTERLIGADAS | 335 m² DE ÁREA TOTAL | 3 LUGARES DE GARAGEM

Excelente oportunidade de investimento no Centro Comercial Areosa, situado na Rua Dom Afonso Henriques, junto à Areosa, numa zona de excelente localização, com comércio, serviços, transportes, restauração, escolas e diversos equipamentos nas proximidades.

Disponibiliza-se para venda ou arrendamento um conjunto de 3 espaços comerciais, com a particularidade de as três lojas estarem interligadas entre si, permitindo uma utilização conjunta e integrada de toda a área.

Esta configuração proporciona uma enorme versatilidade, permitindo utilizar os espaços como uma única unidade ou criar diferentes áreas destinadas a atividades complementares.

� VALORES
�️ VENDA — 249.000 €

Venda da totalidade das 3 lojas e dos respetivos lugares de garagem.

� ARRENDAMENTO — 1.100 €/mês

Arrendamento obrigatório dos 3 espaços em simultâneo, sem os lugares de garagem.

➡️ No arrendamento existe a possibilidade de opção de compra.
➡️ Os espaços continuam disponíveis para venda mesmo durante o período de arrendamento.

� ÁREAS E CARACTERÍSTICAS
1.ª Loja

17 m² + 17 m²

Área aproximada: 34 m²

2.ª Loja

84 m²

2 lugares de garagem, com aproximadamente 30 m²

2 casas de banho

1 WC de serviço

1 WC completo

3.ª Loja

135 m² + 40 m²

1 lugar de garagem

� ÁREAS TOTAIS

Área privada: 236 m²

Área dependente: 99 m²

Área total: 335 m²

� AS 3 LOJAS ESTÃO INTERLIGADAS ENTRE SI

Uma das principais vantagens deste imóvel é a ligação existente entre os três espaços, permitindo aproveitar os 335 m² de área total de forma integrada.

Esta característica torna o conjunto especialmente interessante para negócios que necessitem de áreas amplas, funcionais e facilmente adaptáveis, podendo cada espaço assumir uma função diferente dentro do mesmo projeto.

�️♀️ EXCELENTE POTENCIAL PARA DIVERSAS ATIVIDADES

Pelas suas dimensões, configuração e localização, os espaços apresentam excelentes condições para a instalação de:

�️ Ginásio / Fitness

� Escola de dança

� Danças de salão

� Zumba

� Kizomba

� Aulas de grupo

� Massagens

� Estética

� Salão de cabeleireiro

�️ Venda de artigos e equipamentos

� Escritórios e serviços

E outras atividades comerciais ou de prestação de serviços

Os diferentes espaços podem funcionar de forma integrada, permitindo criar, por exemplo, receção, salas de aulas, zona de treino, gabinetes, comércio, estética, massagens ou outros serviços complementares.

� LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA — AREOSA

Situado no Centro Comercial Areosa, na Rua Dom Afonso Henriques, o imóvel beneficia de uma localização estratégica e de proximidade a vários pontos de interesse.

� Transportes

Areosa (Mercado) – cerca de 2 min

Areosa (Feira) – cerca de 2 min

� Comércio e supermercados

Frutaria Ludite – cerca de 2 min

Continente Bom Dia – cerca de 2 min

Mercado da Areosa – cerca de 2 min

Peixaria da Areosa – cerca de 2 min

Mercado Municipal de Pedrouços – cerca de 2 min

�️ Restauração

Restaurante Samuel – cerca de 2 min

A Regional da Areosa – cerca de 5 min

Casa do Lopes – cerca de 5 min

A Sport – cerca de 6 min

Musaxi II – cerca de 8 min

� Farmácias

Farmácia da Areosa – cerca de 5 min

Farmácia das Oliveiras – cerca de 5 min

Farmácia Vaz Porto – cerca de 13 min

� Escolas e instituições

Centro de Reabilitação da Areosa

Escola Profissional de Gondomar

Colégio da Areosa

Academia Ramos Pinto

Escola Básica de Giesta

� Espaços verdes

Praceta da Giesta Florida

UMA OPORTUNIDADE COM GRANDE POTENCIAL

3 lojas interligadas | 335 m² de área total | 3 lugares de garagem | Centro Comercial Areosa

Um conjunto comercial