Moradia independente à venda na Rua Cimo de Vila, 1506

Moradia T3 térrea, totalmente renovada em 2025, inserida num lote de 600 m² em São João de Ovar.

A remodelação foi integral, incluindo telhado novo com telha preta, instalação elétrica e canalizações novas, isolamento exterior em capoto de e modernização completa dos interiores.

Conta com 3 quartos, um deles em suite, e 3 casas de banho: WC da suite, WC completo de apoio e WC de serviço.

A zona social é ampla e luminosa, com sala de estar/jantar ligada à cozinha em estilo Open Space. A sala dispõe ainda de um amplo armário embutido.

A cozinha, de linhas modernas e com ilha central, fica totalmente equipada, incluindo placa de indução com exaustão integrada, forno, micro-ondas, frigorífico e congelador side-by-side e máquina de lavar louça. Possui ainda despensa independente.

Principais características:
- pavimento vinílico em toda a habitação;
- caixilharia com vidro duplo e corte térmico;
- estores elétricos com isolamento térmico;
- sistema VMC para renovação contínua do ar;
- bomba de calor para águas quentes;
- pré-instalação de ar condicionado;
- sistema de videovigilância;
- carregador para veículo elétrico;
- fibra ótica, água da rede e saneamento;
- poço existente, atualmente sem utilização.

No exterior, o lote de 600 m² oferece espaço na frente, laterais e traseiras, destacando-se a zona posterior pela sua privacidade total — ideal para criar jardim, zona de refeições, lazer ou simplesmente desfrutar do exterior com tranquilidade.

Existem ainda garagem e construções de apoio, com possibilidade de futura recuperação e adaptação.

Localização tranquila, a poucos minutos do centro de Ovar, com acesso rápido à A29 e boas ligações a Santa Maria da Feira e São João da Madeira.

Uma moradia térrea, moderna e pronta a habitar, com espaço exterior e uma renovação profunda realizada em 2025.

Venda direta pelo proprietário. Não pretendo mediação imobiliária, pelo que agradeço que agências e agentes imobiliários se abstenham de contactar.