Apartamento T3 à venda na Estrada do Calhariz de Benfica, 11

T3 com 90 m², duas casas de banho, duas frentes e excelente luminosidade, localizado numa das zonas mais consolidadas e procuradas de Benfica, junto ao Centro Comercial Fonte Nova, à Pastelaria Califa e muito próximo de Monsanto.
Situado no 3.º andar de um prédio com dois elevadores, o apartamento beneficia de uma característica particularmente valorizada em Lisboa: duas frentes com vistas desafogadas e excelente exposição solar.
A orientação a sul proporciona uma vista aberta em direção a Monsanto, enquanto a frente norte oferece igualmente uma vista desafogada para a zona da Escola Superior de Comunicação Social, proporcionando luz natural e uma agradável sensação de amplitude.
Com 90 m² de área bruta privativa, o apartamento dispõe de uma distribuição muito funcional, sendo composto por:
- Sala de estar e jantar com boa dimensão e luminosidade;
- Três quartos;
- Duas casas de banho;
- Cozinha com luz natural;
- Duas frentes;
- Área bruta dependente de 3,5 m²;
- 3.º andar com dois elevadores.
A área e características da fração constam da respetiva documentação predial: 90 m² de área bruta privativa e 3,5 m² de área bruta dependente. caderneta predial Benfica
O apartamento encontra-se em bom estado geral de conservação e perfeitamente habitável, mantendo pavimentos em madeira que conferem personalidade às divisões e alguns elementos originais.
A cozinha e alguns acabamentos mantêm a estética da época, oferecendo ao futuro proprietário a possibilidade de modernizar progressivamente o apartamento e adaptá-lo ao seu gosto, beneficiando do potencial de valorização de um T3 com estas características e localização.
Uma localização privilegiada em Benfica
A localização é um dos grandes pontos fortes deste imóvel. A poucos minutos a pé encontram-se o Centro Comercial Fonte Nova, a Pastelaria Califa, supermercados, comércio tradicional, restauração, escolas, serviços e transportes públicos.
A proximidade ao Parque Florestal de Monsanto constitui outra importante vantagem, permitindo usufruir facilmente de uma das maiores áreas verdes de Lisboa para caminhadas, corrida, ciclismo e atividades ao ar livre.
A zona dispõe ainda de excelentes acessos rodoviários, permitindo uma ligação rápida a diferentes pontos da cidade e aos principais eixos de saída de Lisboa.
Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura uma casa familiar em Lisboa, combinando três quartos, duas casas de banho, duas frentes, boa luminosidade, vistas desafogadas e uma localização onde comércio, serviços e espaços verdes estão todos muito próximos. NÃO TENHO INTERESSE EM IMOBILIÁRIAS. Obrigado.