Moradia geminada à venda na Rua Florbela Espanca, 137

Moradia T3, com piscina, jardim, garagem e 512 m² de terreno, localizada em Fernão Ferro, Seixal.

Possibilidade de permuta.

Construída em 2013 e em excelente estado de conservação, esta propriedade oferece 189 m² de área útil e 200 m² de área bruta, combinando espaço, privacidade, conforto e excelentes acessibilidades.

Implantada num generoso lote de 512 m², esta moradia distingue-se pela qualidade dos espaços interiores e, sobretudo, pela forma como a casa se relaciona com o exterior: jardim, piscina, alpendre e terraço coberto criam um ambiente ideal para desfrutar em família ou receber amigos durante todo o ano.

No interior, a casa apresenta uma distribuição funcional e confortável, composta por: 3 quartos, incluindo suite; 2 casas de banho; Sala de estar e jantar; Cozinha equipada; Hall de entrada e corredor; Roupeiros; Closet; Ar condicionado.

A cozinha encontra-se equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor e micro-ondas, enquanto a moradia dispõe ainda de aspiração central, proporcionando maior conforto e praticidade no dia a dia.
A casa beneficia igualmente de isolamento acústico, estores elétricos, porta blindada e portão elétrico.

O lote de 512 m² permite usufruir de:
Piscina
Jardim
Alpendre
Garagem + estacionamento exterior
Casa das máquinas
Logradouro murado

Um espaço exterior pensado para proporcionar privacidade e qualidade de vida, seja para momentos de lazer junto à piscina, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar do jardim.

A moradia está equipada com um conjunto de soluções que reforçam o conforto e a eficiência da habitação:
Painéis fotovoltaicos;
Recuperador de calor;
Ar condicionado;
Aspiração central;
Estores elétricos;
Isolamento acústico;
Portão elétrico;
Porta blindada.

A existência de painéis fotovoltaicos é uma mais-valia particularmente relevante, contribuindo para uma utilização mais eficiente da energia e para a redução dos custos associados ao consumo elétrico.

Construída em 2013, a moradia encontra-se em excelente estado de conservação, permitindo uma utilização imediata sem necessidade de intervenções.

Situada em Fernão Ferro, no concelho do Seixal, a moradia encontra-se numa zona residencial tranquila, mas com acesso rápido às principais vias rodoviárias da Margem Sul.
A A33 e a A2 permitem uma ligação rápida a Lisboa, Almada, Setúbal e às restantes zonas da região.
A Estação de Coina também se encontra a poucos minutos de carro.
Distâncias aproximadas
A33 cerca de 5 minutos
A2 cerca de 5 minutos
Estação de Coina / Fertagus cerca de 5 minutos
Centro de Lisboa cerca de 20-30 minutos, dependendo do trânsito
Almada cerca de 20-25 minutos
Setúbal cerca de 30 minutos

A localização permite ainda chegar rapidamente a algumas das melhores praias da região:
Sesimbra cerca de 15-20 minutos
Lagoa de Albufeira cerca de 15-20 minutos
Fonte da Telha cerca de 15 minutos
Costa da Caparica cerca de 15-25 minutos
Portinho da Arrábida cerca de 25-30 minutos

Comércio, escolas e serviços à porta
Fernão Ferro oferece uma boa variedade de supermercados, comércio local, restaurantes, escolas, farmácias e serviços, permitindo resolver as necessidades do dia a dia sem necessidade de deslocações longas.
A zona dispõe também de espaços verdes e equipamentos de lazer para famílias.
Categoria Energética: C

ref:FE130.