Apartamento T3 à venda na Travessa de Adriano Serra, 13

T3 totalmente renovado no centro de Esgueira | 145,85 m² | garagem

T3 totalmente renovado no centro de Esgueira, com 145,85 m² no total, correspondentes a 119,30 m² de área bruta privativa e 26,55 m² de área bruta dependente.

O apartamento foi remodelado para utilização própria, com particular atenção à funcionalidade, arrumação e qualidade das soluções executadas. Não se tratou de uma remodelação feita para revenda.

A zona social reúne sala de estar e jantar, com ligação direta à cozinha, criando um espaço confortável e funcional para o dia a dia. A cozinha foi integralmente desenhada e executada à medida, com muita capacidade de arrumação, ampla área de bancada, equipamentos integrados e zona para refeições rápidas.

O apartamento dispõe de três quartos. O quarto principal tem uma dimensão muito confortável e um conjunto de roupeiros feitos à medida, com elevada capacidade de arrumação. Os restantes quartos beneficiam igualmente de mobiliário integrado e zonas de estudo/arrumação pensadas para aproveitar o espaço de forma eficiente.

Ao longo de toda a casa existem várias soluções de carpintaria e mobiliário por medida, iluminação embutida e ar condicionado, mantendo uma linguagem coerente entre os diferentes espaços.
A habitação dispõe ainda de uma lavandaria independente com 9,15 m², separada da zona habitacional, com bancada, lava-loiça e bastante espaço de arrumação, com equipamentos.

Está incluído lugar de estacionamento em garagem coberta. Existe também a possibilidade de arrendamento de um segundo lugar de estacionamento na mesma garagem, caso exista interesse, mediante disponibilidade e acordo com o respetivo proprietário.

Um dos aspetos que mais distingue este imóvel é a configuração do edifício: a zona habitacional é composta por apenas três habitações, todas no primeiro piso. Há, por isso, muito pouca circulação nas zonas comuns, proporcionando um ambiente particularmente tranquilo e reservado.

As três habitações partilham ainda um amplo pátio coberto, com zona de refeições/estar e vegetação, criando um espaço exterior protegido e utilizável durante praticamente todo o ano.
A localização é igualmente um dos pontos fortes: centro de Esgueira, numa zona consolidada e central, com comércio, serviços, escolas e restantes necessidades do quotidiano nas proximidades, mantendo uma ligação rápida ao centro de Aveiro e aos principais acessos.

O imóvel apresenta-se pronto a habitar, com uma combinação pouco comum de área, arrumação, garagem, espaço exterior, privacidade e centralidade.

Áreas:
- 119,30 m² de área bruta privativa
- 26,55 m² de área bruta dependente
- 145,85 m² no total

Venda direta pelo proprietário.

Não pretendo qualquer tipo de mediação imobiliária. Contactos de imobiliárias, mediadores, angariadores ou empresas com o objetivo de promover ou intermediar esta venda estão completamente descartados.

Para informações adicionais ou marcação de visita.