Duplex à venda na Rua Sabino de Sousa, 26

T2 DUPLEX COM VISTA PARA O NASCER E O PÔR DO SOL | PENHA DE FRANÇA – ALAMEDA

75 m² + varanda | Opção de ser vendido Mobilado

Há apartamentos que se visitam.
E há apartamentos que se descobrem.

Este original T2 Duplex na Penha de França, junto à Alameda, reúne uma combinação difícil de encontrar em Lisboa: tranquilidade, localização, exposição de luz natural, privacidade e vistas abertas.

Distribuído por dois pisos, o apartamento oferece uma experiência de habitação diferenciada, com 2 quartos, incluindo suite, 1 WC + 1 casa de banho, varanda de 3,5 m² e pré-instalação de ar condicionado.

Um dos seus maiores encantos é a orientação nascente/poente: a partir da suite poderá acompanhar o nascer e o pôr do sol, com vistas que abrangem o Rio Tejo, Serra da Arrábida e Monsanto.

E há ainda um detalhe raro: a suite não confina com vizinhos em nenhuma das suas paredes, proporcionando maior privacidade e tranquilidade.

PRONTO A HABITAR — E COM O RECHEIO INCLUÍDO

O apartamento é vendido mobilado (caso o pretenda) e equipado, permitindo-lhe começar a viver ou rentabilizar o imóvel sem necessidade de um investimento inicial significativo em mobiliário e equipamentos.

A cozinha está equipada com eletrodomésticos Bosch, LG, Siemens e Vulcano, incluindo máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, frigorífico, forno, placa e termoacumulador.

O quarto superior dispõe de e três janelas VELUX.

UMA LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA

Numa rua tranquila da Penha de França, está a cerca de:

500 m do Metro de Arroios
900 m do Metro da Alameda
1 km do Metro das Olaias
200 m de praça de táxis 24 horas

À porta encontra tudo o que precisa para o dia a dia: cafés, restaurantes, supermercados, bancos, CTT, ginásio, comércio e serviços.

Para residentes, existe ainda possibilidade de estacionamento gratuito através de dístico da EMEL, de acordo com as regras aplicáveis.

UMA OPORTUNIDADE TAMBÉM PARA INVESTIMENTO

Com uma estimativa de potencial arrendamento no valor de €1.700/mês, este imóvel poderá ser uma solução interessante para quem procura combinar utilização própria com potencial de rendimento, ou simplesmente adquirir um ativo numa localização consolidada de Lisboa.

A zona encontra-se inserida em ARU, podendo determinadas obras de reabilitação beneficiar de condições fiscais específicas, mediante o cumprimento dos requisitos legais aplicáveis.

T2 DIFERENTE

• Duplex com 75 m² + varanda
• Suite com privacidade excecional
• Vista Tejo, Arrábida e Monsanto
• Nascer e pôr do sol
• Orientação nascente/poente
• Mobilado e equipado
• Metro a cerca de 10 minutos a pé
• Excelente localização em Lisboa

Se procura um apartamento com personalidade, numa localização central de Lisboa, mas suficientemente tranquilo para desfrutar da sua casa, vale a pena conhecê-lo.

Marque a sua visita e venha descobrir este T2 Duplex.