Prédio residencial à venda na Rua das Flores

Prédio para Remodelação Total no Centro da Covilhã Com Projeto para T1 + T3 Duplex

Excelente oportunidade de investimento no coração da Cidade da Covilhã! Prédio urbano em propriedade total, ideal para remodelação integral, já com projetos de arquitetura e especialidades desenvolvidos (prontos para dar entrada na Câmara Municipal da Covilhã).

Localização Privilegiada

Morada: Rua das Flores, n. º 23 a 25, União das Freguesias de Covilhã e Canhoso, Covilhã.

Localização central, próxima de comércio, serviços e acessos, ideal tanto para habitação própria como para rentabilização no mercado de arrendamento tradicional ou universitário.

Áreas e Métricas Registadas

Área do Terreno / Implantação: 70,00m2.

Área Bruta Privativa Total: 210,00m2 distribuídos por 3 pisos.

Sem ónus ou encargos registados.

Especificação do Projeto de Arquitetura

O projeto foi desenhado para maximizar a funcionalidade e a rentabilidade do edifício, dividindo-o em duas frações autónomas de elevada procura:

1. Apartamento T1 Independente (Rés-do-Chão):

- Sala de Estar/Jantar: 15,89 m2
- Cozinha: 6,00m2
- Quarto: 11,42m2
- Instalação Sanitária: 5,25m2
- Arrumos e Circulação: Zona de arrumos dedicada 1,75m2 e corredor de circulação.

2. Apartamento T3 Duplex (1. º e 2. º Andar):

- Piso 1 (Zona Social + 1 Quarto):
. Sala de Estar/Jantar ampla: 18,45m2
. Cozinha: 6,00m2
. Quarto: 11,40m2
. Instalação Sanitária completa: 5,25m2
. Circulação: 5,20m2 com escada de acesso ao piso superior.

- Piso 2 (Zona Privada / 2 Suites):
. Suite 1: Quarto espaçoso de 18,18m2 com I. S. privativa de 3,84m2.
. Suite 2: Quarto de 16,08m2 com I. S. privativa de 4,712.
. Circulação: 6,87m2.

Vantagens para Investidor

Poupança de Tempo e Custos: Projeto de arquitetura e especialidades totalmente delineados e prontos para submissão municipal.

Alta Rentabilidade: Tipologias otimizadas (T1 + T3 Duplex com duas suites) que respondem perfeitamente à procura atual da Covilhã.

Entre em contacto para mais detalhes, acesso às peças desenhadas do projeto ou agendamento de visita!

Até breve.