Prédio à venda na Rua Prior do Crato, 14

EDIFÍCIO COM PADARIA/PASTELARIA + 3 APARTAMENTOS | TORRE DE MONCORVO | DOURO

Excelente oportunidade de investimento em Torre de Moncorvo, com espaço comercial, 3 apartamentos T3 e proximidade ao Rio Douro e à Foz do Sabor.

Se procura um prédio para investimento em Torre de Moncorvo, com possibilidade de conciliar comércio, habitação, arrendamento ou projeto turístico, este imóvel apresenta uma solução versátil no coração do Douro Superior.

Localizado em Torre de Moncorvo, distrito de Bragança, o edifício encontra-se em bom estado de conservação e oferece vários espaços independentes, amplas áreas e excelente exposição solar.

COMPOSIÇÃO DO EDIFÍCIO
O imóvel é composto por:
Rés do chão — 120 m²
Espaço atualmente destinado a padaria, pastelaria e pão quente, preparado para atividade comercial e com acesso a cave.
1.º piso — Apartamento T3 com 110 m²
Apartamento com terraço, boas áreas e excelente luminosidade.
2.º piso — Apartamento T3 com 110 m²
Apartamento com varanda de grandes dimensões.
3.º piso — Apartamento T3 com 110 m²
Apartamento com varanda ampla, atualmente sem cozinha instalada.

O edifício beneficia ainda de varandas, terraço, boa exposição solar e espaços luminosos, características que valorizam tanto a utilização habitacional como um eventual projeto de investimento ou turismo.

PRÉDIO PARA INVESTIMENTO COM VÁRIAS POSSIBILIDADES
Este edifício em Torre de Moncorvo permite manter a atual utilização comercial e habitacional ou desenvolver um novo conceito.
Entre as várias possibilidades de utilização destacam-se:
Habitação própria ou permanente;
Arrendamento habitacional;
Alojamento local;
Turismo e hospedagem;
Investimento imobiliário para rendimento;
Exploração dos apartamentos de forma independente;
Continuação da atividade de padaria e pastelaria;
Reformulação ou criação de um novo espaço comercial.A combinação de espaço comercial no rés do chão e 3 apartamentos T3 nos pisos superiores oferece diferentes possibilidades de rentabilização do imóvel.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM TORRE DE MONCORVO, JUNTO AO DOURO
Um dos principais atrativos deste imóvel é a localização numa região marcada pela beleza natural do Douro Superior, próxima do Rio Douro e da Foz do Rio Sabor.
A aproximadamente 5 km do Cais da Foz do Sabor e da Praia Fluvial da Foz do Rio Sabor, o imóvel encontra-se numa zona particularmente interessante para quem valoriza natureza, tranquilidade, lazer e turismo.
Torre de Moncorvo destaca-se pelas suas paisagens, património histórico e arquitetónico, gastronomia, tradições e oferta de atividades ao ar livre.
Entre os principais pontos de interesse da região encontram-se:
Feira Medieval de Torre de Moncorvo;
Lago de pesca desportiva com competições de dimensão internacional;
Praia Fluvial da Foz do Rio Sabor;
Cais da Foz do Sabor;
Paisagens do Douro Superior;
Património histórico e arquitetónico;
Percursos pedestres, natureza e atividades ao ar livre.UMA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO DOURO SUPERIOR
A combinação de padaria/pastelaria + 3 apartamentos T3 + terraço + varandas + proximidade ao Douro torna este imóvel particularmente versátil.
Seja para continuar a exploração comercial, obter rendimento através do arrendamento dos apartamentos, criar um projeto de alojamento ou turismo ou combinar diferentes formas de utilização, este edifício oferece uma base sólida para diferentes estratégias de investimento.
Torre de Moncorvo — Distrito de Bragança
A cerca de 5 km da Foz do Sabor
Próximo da Praia Fluvial da Foz do Rio Sabor
Aproximadamente 2 horas do Porto
Uma excelente oportunidade para quem procura comprar um prédio em Torre de Moncorvo, investir no Douro Superior ou adquirir um imóvel com comércio e habitação no mesmo edifício.

JC LEÃO Imobiliária
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