Moradia independente à venda na Baixa

Moradia em Coimbra.
Moradia histórica, monumento de interesse concelhio. Séc. XVII situado na zona do Vale do Mondego a 5 minutos de Coimbra e a 1km da A1.
Esta propriedade mantém a verdadeira essência da arquitetura secular, aliada ao conforto e modernidade atuais. 
Inserido num terreno total de 2.733 m², a propriedade destaca-se pelas suas áreas monumentais — com 1.680 m² de área bruta de construção, distribuídos entre 780 m² de área privativa requintada e 900 m² de área dependente —, oferecendo uma sensação ímpar de espaço, privacidade e prestígio.
Resumo das Áreas
Área Total do Terreno: 2.733 m²
Área de Implantação do Edifício: 1.290 m²
Área Bruta de Construção: 1.680 m²
Área Bruta Privativa: 780 m²
Área Bruta Dependente: 900 m²
Características Principais
7 Quartos Amplos: Incluindo 4 elegantes suítes, concebidas para proporcionar o máximo conforto e privacidade.
7 Salas Distintas: Espaços multifuncionais com pé-direito generoso, ideais para salas de estar, salas de jantar formais, biblioteca e zonas de lazer.
Casas de Banho: 5 casas de banho privativas nas suítes e 2 casas de banho de serviço de apoio às áreas sociais.Ar condicionado na cozinha e em 3 quartos e pré-intalação nas restantes divisões.
Sótão Amplo: Espaço versátil com enorme potencial para atelier, sala de jogos ou zona de habitação, convívio adicional.
Amplos jardins e piscina.
Garagens Generosas: 2 garagens fechadas com capacidade para 6 viaturas no total.
Eficiência Energética: Equipado com painéis solares, garantindo sustentabilidade e otimização de consumos.
Uma Propriedade com Potencial Ilimitado
Com uma área exterior envolvente substancial de mais de 1.400 m² livres, este imóvel é o refúgio perfeito para quem procura uma residência familiar de exceção ou um investimento de alto rendimento. A sua dimensão e traça histórica tornam-no ideal para projetos de turismo de habitação, hotel de charme ou espaço exclusivo para eventos.
Localizado em Coimbra, beneficia do sossego e da privacidade da região, mantendo-se a escassos minutos do centro da cidade, dos principais acessos rodoviários e de todos os serviços essenciais.
Agende a sua visita privada e venha conhecer a imponência deste solar secular.
Manor House in Coimbra.

A historic manor house, a monument of local interest. Dating from the 17th century, it is situated in the Mondego Valley, 5 minutes from Coimbra and 1 km from the A1.
This property preserves the true essence of centuries-old architecture, combined with contemporary comfort and modernity.
Set on a total lot of 2,733 m², the property stands out for its monumental dimensions—with a gross floor area of 1,680 m², divided between 780 m² of exquisite private living space and 900 m² of service areas—offering a unique sense of space, privacy, and prestige.

Area Summary
Total Lot Area: 2,733 m²

Building Footprint: 1,290 m²

Gross Floor Area: 1,680 m²

Gross Private Area: 780 m²

Gross Service Area: 900 m²

Key Features
7 Spacious Bedrooms: Including 4 elegant suites, designed to provide maximum comfort and privacy.

7 Distinct Rooms: Multifunctional spaces with generous ceiling heights, ideal for living rooms, formal dining rooms, a library, and leisure areas.

Bathrooms: 4 en-suite bathrooms in the suites and 2 guest bathrooms serving the social areas.
Air conditioning in the kitchen and 3 bedrooms, with pre-wiring in the remaining rooms.
Spacious Attic: A versatile space with enormous potential for a studio, game room, or additional living and socializing area.

Spacious gardens and a swimming pool.

Generous Garages: 2 enclosed garages with a total capacity for 6 vehicles.

Energy Efficiency: Equipped with solar panels, ensuring sustainability and optimized energy consumption.

A Property with Unlimited Potential
With a substantial surrounding outdoor area of over 1,400 m² of open space, this property is the perfect retreat for those seeking an ex.