Terreno à venda na N230, 39

Quinta da Vaidade — Covilhã | Serra da Estrela

Implantado numa localização na encosta da Serra da Estrela, na cidade da Covilhã, este imóvel apresenta uma área total de 32.357 m², reunindo características únicas de património, localização e potencial de desenvolvimento.

O terreno integra atualmente um conjunto de edificações históricas pertencentes à família que esteve na origem da Quinta da Vaidade, incluindo a antiga casa do caseiro e diversos edifícios onde funcionou, no passado, uma antiga fábrica de pão que abastecia a cidade da Covilhã.

Potencial de Desenvolvimento
De acordo com o novo Plano Diretor Municipal (PDM), ainda em processo de aprovação, aproximadamente 15% da propriedade encontra-se inserida em Espaço Habitacional I e os restantes 85% em Espaço Habitacional II, com os seguintes índices urbanísticos:

IUS: entre 1,00 e 1,30
IOS: 50%
Em conformidade com o novo PDM, a propriedade apresenta potencial para diferentes soluções de desenvolvimento, podendo contemplar, entre outras possibilidades:

Construção de moradias;
Desenvolvimento de edifícios habitacionais;
Projeto turístico ou hoteleiro;
Empreendimento residencial de conceito integrado.

A presença das construções existentes permite ainda conceber um projeto com uma forte componente de charme, história e identidade, através da preservação e reabilitação do edifício senhorial. Entre as possibilidades de valorização encontra-se a criação de uma recepção representativa, restaurante e área de lazer com piscina, integrada num eventual empreendimento residencial ou turístico.

A Covilhã é atualmente um importante centro regional de educação, saúde, tecnologia e serviços, impulsionado em grande medida pela Universidade da Beira Interior (UBI) e pela sua comunidade académica. A localização privilegiada junto à Serra da Estrela, aliada ao desenvolvimento da cidade, cria condições favoráveis para projetos de habitação de qualidade e unidades hoteleiras, incluindo conceitos de apart-hotel e modelos residenciais integrados.

Atualmente, a Câmara Municipal da Covilhã permite a realização de reuniões de consulta com investidores, onde podem apresentar uma proposta preliminar, incluindo uma planta conceptual e a área aproximada de construção (m²) prevista para o investimento. Com base nesses elementos, a Câmara poderá orientar o investidor quanto à viabilidade e possibilidade de aprovação do projeto.

Localização e distâncias
• Câmara Municipal da Covilhã – 2,6 km
• Lidl – 1,8 km
• Universidade da Beira Interior – Faculdade de Ciências da Saúde (Medicina) – 2,0 km
• Hospital – 2,6 km
• Acesso à N18 – 2,5 km
• Lisboa – Estação do Oriente – 271 km
• A23 – 5,7 Km

Disponho de todos os recursos necessários para o ajudar a comprar ou vender a sua casa. Seja qual for a sua intenção, serão apresentadas as melhores soluções através de intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal, Promotor Bancário, apoio jurídico bem como toda a disponibilidade ao longo do processo. Todas as informações disponibilizadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a sua confirmação e consulta de toda a documentação do imóvel.

Para informações adicionais, apresentação detalhada da propriedade ou esclarecimentos sobre o seu potencial de desenvolvimento, por favor contactar.

Licença AMI: 24168
Ref.: MM2603.