Terreno à venda em Torrão

ALCÁCER III | OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM DESENVOLVIMENTO TURÍSTICO NO ALENTEJO

O Alcácer III apresenta uma oportunidade para adquirir 7,85 hectares de terreno com projeto de arquitetura aprovado para o desenvolvimento de um empreendimento turístico de pequena dimensão, na região do Alentejo, em Portugal.

Localizada em Castelos, perto do Torrão, no concelho de Alcácer do Sal, a propriedade oferece vistas sobre a albufeira do Vale do Gaio. O empreendimento proposto combina arquitetura contemporânea com a paisagem natural envolvente, criando as condições para um investimento turístico centrado na natureza, na privacidade e nas atividades ao ar livre.

O PROJETO
A venda inclui aproximadamente 78.500 m² de terreno e um projeto de arquitetura para um aparthotel com 15 unidades de alojamento.

O empreendimento proposto é composto por 13 unidades T1 duplex e dois estúdios, com uma área bruta total de construção de 1.117,5 m².

O conceito arquitetónico contempla receção, restaurante, bar, piscina, zona de estar para hóspedes com vista para a natureza, jardins, espaços verdes e estacionamento privativo.

As unidades de alojamento foram concebidas com uma abordagem que privilegia materiais naturais, espaços exteriores e vistas sobre a paisagem envolvente.

De acordo com a informação disponibilizada, o projeto de arquitetura encontra-se aprovado e os projetos de especialidades estão em fase final de conclusão.

A documentação anterior do Turismo de Portugal inclui também um parecer favorável, emitido em fase de projeto, para um hotel-apartamento de três estrelas. Os restantes requisitos técnicos e procedimentos de licenciamento estão sujeitos a confirmação.

LOCALIZAÇÃO E ESTILO DE VIDA
A propriedade encontra-se inserida numa paisagem rural, rodeada por olivais e pela natureza característica do Alentejo, com vistas privilegiadas sobre a albufeira do Vale do Gaio.

A localização proporciona condições para desenvolver um conceito turístico associado ao descanso, ao contacto com a natureza e às atividades ao ar livre, incluindo caminhadas, passeios de bicicleta, observação de aves e atividades náuticas disponíveis na região.

A vila do Torrão oferece a autenticidade do Alentejo, gastronomia regional, património histórico e acesso à paisagem rural envolvente.

A sua localização combina a tranquilidade de um refúgio no interior com a proximidade de Lisboa e das praias e empreendimentos turísticos da região da Comporta.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
O Alcácer III é comercializado como uma oportunidade de aquisição de terreno com projeto de arquitetura aprovado, destinada a investidores, operadores hoteleiros e promotores imobiliários.

Uma das possibilidades consiste na aquisição do terreno, conclusão do desenvolvimento e criação de uma unidade turística de pequena dimensão, destinada a exploração independente.

A dimensão proposta e a envolvente natural permitem desenvolver um conceito de alojamento centrado em escapadinhas de fim de semana, experiências no campo e turismo de natureza.

Em alternativa, um promotor imobiliário poderá adquirir e construir o empreendimento, avaliando posteriormente diferentes modelos de exploração, propriedade ou estratégias de saída.

Qualquer solução que envolva a comercialização individual das unidades turísticas estará sujeita à confirmação da respetiva viabilidade jurídica e ao cumprimento dos requisitos urbanísticos e de licenciamento aplicáveis.

A aprovação do projeto de arquitetura constitui um ponto de partida para o desenvolvimento, ficando a conclusão das fases pendentes e a construção a cargo do futuro adquirente.

CONDIÇÕES DE VENDA
A presente oportunidade contempla a aquisição do terreno e do projeto de desenvolvimento na sua totalidade.
Não se encontram à venda unidades individuais ou alojamentos concluídos.

As imagens apresentadas são rep.