Espaço comercial à venda em São João das Lampas

RESTAURANTE EQUIPADO E PRONTO A FUNCIONAR | SALA DE EVENTOS | ESTACIONAMENTO PRIVATIVO | VISTAS SERRA DE SINTRA, MAFRA E MAR
Excelente oportunidade de investimento em Alfaquiques, Sintra, numa localização privilegiada, de fácil acesso e a cerca de 2 minutos de escolas e transportes públicos.

Trata-se de uma propriedade com uma configuração única, que reúne restaurante totalmente equipado, espaço exterior para esplanada, sala independente para eventos privados, dois apartamentos e estacionamento privativo.

O restaurante encontra-se equipado e mobilado, pronto a funcionar em regime “chave na mão”, constituindo uma excelente oportunidade para quem pretende adquirir um negócio de restauração já estruturado e equipado.
�️ R/C – RESTAURANTE
O restaurante tem capacidade para aproximadamente 120 lugares sentados e encontra-se totalmente equipado para o desenvolvimento da atividade.
O espaço inclui:
Mesas e cadeiras para cerca de 120 lugares;
Balcão frigorífico; Balcões de apoio; Fogão industrial; Forno industrial; 2 fritadeiras industriais; Copa totalmente equipada; Máquina de loiça industrial; Espaço próprio para churrasqueira; Frigoríficos; Arcas de frio; Zona preparada para serviço de buffet; Loiças; Copos; Talheres; Tachos; Utensílios de cozinha;Equipamentos e diversos materiais de apoio ao funcionamento.
O restaurante é vendido com os equipamentos e utensílios necessários à atividade, permitindo ao futuro proprietário iniciar a exploração sem necessidade de realizar um investimento inicial elevado em equipamento.
� ESPLANADA COM VISTA PARA A SERRA DE SINTRA
Um dos grandes destaques do imóvel é o seu espaço exterior destinado a esplanada, com capacidade para aproximadamente 25 mesas.
Utilização da esplanada sujeita às licenças e autorizações legalmente aplicáveis, quando exigíveis.

� PISO -1 – SALA DE EVENTOS PRIVADOS
No piso -1 encontra-se uma sala destinada à realização de eventos privados, com entrada independente.
O espaço apresenta potencial para diferentes tipos de eventos, nomeadamente:
Aniversários; Batizados; Festas privadas; Reuniões; Eventos empresariais; Outros eventos particulares.
O piso dispõe ainda de:
- Entrada independente; Espaço de máquinas;
Despensa/arrecadação de apoio ao restaurante.
A existência desta área permite complementar a atividade de restauração com a realização de eventos.

� 1.º PISO – APARTAMENTO T2 + APARTAMENTO T3
O primeiro piso é composto por dois apartamentos independentes:
Apartamento de tipologia T2, com entrada independente e Apartamento de tipologia T3, igualmente com entrada independente.
A componente residencial representa uma mais-valia adicional da propriedade, podendo os apartamentos ser destinados a habitação ou arrendamento, de acordo com o enquadramento legal aplicável.
� ESTACIONAMENTO PRIVATIVO
A propriedade dispõe de estacionamento privativo, uma característica particularmente importante para um restaurante com capacidade para cerca de 120 clientes, esplanada e sala para eventos.
� VISTAS PRIVILEGIADAS
A propriedade beneficia de uma localização com vistas panorâmicas e privilegiadas, destacando-se as vistas para:
⛰️ Serra de Sintra
� Palácio de Mafra
� LOCALIZAÇÃO – ALFAQUIQUES, SINTRA

� RESTAURANTE CHAVE NA MÃO
Uma propriedade com várias valências reunidas num único imóvel:
RESTAURANTE
120 lugares + cozinha industrial equipada + buffet + churrasqueira
ESPLANADA - Espaço exterior para aproximadamente 25 mesas + vista para a Serra de Sintra
EVENTOS - Sala independente para eventos privados
HABITAÇÃO - Apartamento T2 + Apartamento T3
ESTACIONAMENTO PRIVATIVO
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Serviço totalmente gratuito, sem custos adicionais.