Prédio à venda na Matriz - Mariadeira - Nova Sintra

Prédio para Investimento no Coração da Póvoa de Varzim – Rua da Junqueira
Excelente oportunidade de investimento no centro da Póvoa de Varzim, numa das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade.
Este prédio, constituído em propriedade horizontal e composto por duas frações, apresenta um elevado potencial de valorização, sendo uma excelente opção tanto para investidores como para quem procura desenvolver um projeto imobiliário numa localização privilegiada.
Atualmente, o imóvel é composto por:
Uma fração habitacional T3, com boas áreas e potencial para habitação própria ou exploração;
Uma fração destinada a comércio/serviços, atualmente arrendada até março de 2027, proporcionando rendimento imediato ao investidor. Pela sua configuração e localização, o prédio apresenta ainda potencial para a criação de 2 ou 3 frações habitacionais, sujeito às respetivas aprovações e licenciamento, permitindo desenvolver um projeto de reabilitação e valorização do imóvel.
Localização privilegiada
Situado na Rua da Junqueira, no coração da Póvoa de Varzim, o imóvel encontra-se a poucos minutos de:
Praia e marginal;
Casino da Póvoa;
Comércio e serviços;
Restaurantes e espaços de lazer;
Transportes públicos;
Principais acessos rodoviários. Uma localização central que combina a proximidade de todos os serviços com a atratividade turística e residencial da Póvoa de Varzim.
Uma oportunidade para investidores
Este imóvel destaca-se pelo seu potencial de rendimento atual e de valorização futura, permitindo manter o rendimento da fração comercial e, simultaneamente, estudar uma futura reconversão do prédio para um projeto habitacional.
Ideal para investidores que procuram um imóvel com localização premium, rendimento e potencial de desenvolvimento.
Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.